기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 약대동

부천두산위브트레지움2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 206

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,852원 부천원미구 대비 높음 7%
  • 1,013세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,013세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2012.04.13 (14년차)
관리비부과면적
118,409㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,455대
CCTV
297대
승강기
27대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42073301
부천두산위브트레지움2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,727원 408.3 48,347,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,455원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 380.3 45,032,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 1,079,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 411,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,743원 높음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.9 1,765,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,250원 592.4 70,150,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,886원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 221.5 26,222,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,220원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 335.5 39,729,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,932원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.1 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 56원 비교 자료 없음 0.5 57,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 651,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,232원 113.2 13,404,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,232원 높음 166% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 113.2 13,404,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,424원 1,492.2 176,691,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,635원 높음 164% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 116.6 13,812,126
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,751원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 177.5 21,020,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,714원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 322.6 38,204,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,811원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 143.8 17,029,274
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,452원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 500.1 59,211,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,406원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 174.6 20,671,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.0 2,365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,536원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.1 1,556,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,785원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.8 2,821,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,756원 246.0 29,129,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,756원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 246.0 29,129,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,389원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 7% 2,852 337,723,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,730,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 108만 25.01
  2. 4억 6,825만 25.02
  3. 3억 9,937만 25.03
  4. 3억 3,772만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,991만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,431원
월 부과액의 2년 6개월 월 29,129,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 1,287만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제85조의3에 따라 입주자대표회의 선정 제이엔제이(주) 16,568,640원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.04 저층부급수부스터펌프의 압력탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 하이포스상사 2,840,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 ○○동 ○○호 바닥 누수 에어컨 응축수관 긴급 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제85조의3 에 따라 입주자대표회의 선정 하이테크 4,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.08.12 컴퓨터 방송시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 엠앤엠 1,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 공용부 작업 폐기물 및 수목 전지작업 잔재물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 선정 하나자원 1,350,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.29 204동 전체 생활하수횡주관세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)부성개발 2,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 212동 전체 생활하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의에서 선정 (주)부성개발 2,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.21 지능형홈네트워크유지관리계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 관리규약 제85조의3 에 따라 입주자대표회의 선정 현대에이치티(주) 20,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 204동 1~4호3층몰딩방수.○○동 ○○호방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 경인코킹 3,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.06 206동 샐활하수횡주관세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 선정 (주)부성개발 1,300,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법