기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 약대동
부천두산위브트레지움2단지 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 도약로 206
- 세대당 37만원
- ㎡당 3,147원 부천원미구 대비 ▲높음 23%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 1,013세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,013세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 25층
- 사용승인
- 2012.04.13 (14년차)
- 관리비부과면적
- 118,409㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산건설
- 주차
- 1,455대
- CCTV
- 297대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 74대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 12 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,982원 |
합계의 13%
|
410.5 | 48,605,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,576원 | ▼낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 | 381.4 | 45,155,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,148원 | 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 9.8 | 1,162,610 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 357원 | ▲높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.1 | 362,080 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 782원 | 비교 자료 없음 | 6.7 | 792,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 205원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 208,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 914원 | ▼낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 7.8 | 925,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 73,319원 |
합계의 20%
|
627.2 | 74,271,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,664원 | ▲높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 | 228.1 | 27,010,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,008원 | ▲높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 | 350.8 | 41,540,980 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 513원 | ▼낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 4.4 | 520,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,491원 | ▲높음 106% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 38.4 | 4,549,050 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 643원 | 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 651,260 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,860원 |
합계의 4%
|
127.1 | 15,053,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,860원 | ▲높음 187% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 | 127.1 | 15,053,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 180,886원 |
합계의 49%
|
1,547.5 | 183,237,752 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,565원 | ▲높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 | 64.7 | 7,663,498 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 11,917원 | 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 | 102.0 | 12,071,900 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,509원 | ▼낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 | 81.3 | 9,632,252 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 118,521원 | ▲높음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 594.8원 대비 | 1,014.0 | 120,061,992 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,277원 | ▼낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 | 224.8 | 26,619,100 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,337원 | ▼낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 20.0 | 2,367,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,982원 | ▲높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 17.0 | 2,007,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,778원 | ▲높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 23.8 | 2,814,110 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,848원 |
합계의 14%
|
435.0 | 51,509,520 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,848원 | ▲높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 | 435.0 | 51,509,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 367,895원 | 중앙값 2,567원/㎡ ▲높음 23% | 3,147 | 372,677,854 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 22,212,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3억 5,058만 25.08
- 3억 818만 25.09
- 2억 9,595만 25.10
- 3억 5,617만 25.11
- 4억 6,611만 25.12
- 5억 1,877만 26.01
- 4억 3,873만 26.02
- 3억 9,342만 26.03
- 3억 2,644만 26.04
- 3억 639만 26.05
- 3억 524만 26.06
- 3억 7,268만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 353,721,344원
- 2026년 7월
- 372,677,854원
세대당 ▲ +18,713원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 5,206만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
114만원
㎡당 9,729원
월 부과액의
1년 10개월
월 51,509,520원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,484원 대비
▼낮음 15%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 1억 1,287만원
- 공개 계약 전체 170건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제85조의3에 따라 입주자대표회의 선정 | 제이엔제이(주) | 16,568,640원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.09.04 | 저층부급수부스터펌프의 압력탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | 하이포스상사 | 2,840,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.04 |
| 2026.09.02 | ○○동 ○○호 바닥 누수 에어컨 응축수관 긴급 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제85조의3 에 따라 입주자대표회의 선정 | 하이테크 | 4,000,000원 | 26.09.02 ~ 26.09.10 |
| 2026.08.12 | 컴퓨터 방송시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | 엠앤엠 | 1,080,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.08.10 | 공용부 작업 폐기물 및 수목 전지작업 잔재물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 선정 | 하나자원 | 1,350,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.29 | 204동 전체 생활하수횡주관세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | (주)부성개발 | 2,000,000원 | 26.07.29 ~ 26.07.29 |
| 2026.07.27 | 212동 전체 생활하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의에서 선정 | (주)부성개발 | 2,000,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.21 | 지능형홈네트워크유지관리계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 관리규약 제85조의3 에 따라 입주자대표회의 선정 | 현대에이치티(주) | 20,400,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.13 | 204동 1~4호3층몰딩방수.○○동 ○○호방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | 경인코킹 | 3,500,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.13 |
| 2026.07.06 | 206동 샐활하수횡주관세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 선정 | (주)부성개발 | 1,300,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.06 |
| 2026.07.02 | ○○동 ○○호 에어컨 응축수 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | 하이테크 | 3,500,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.02 |
| 2026.06.11 | 213동 2호라인 에어컨 응축수 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | 하이테크 | 3,500,000원 | 26.06.11 ~ 26.06.12 |
| 2026.05.29 | 제4 지하주차장 무소음트랜치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | SNY트렌치 | 4,675,000원 | 26.05.29 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.23 | 209동 오수관 연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 선정 | (주)부성개발 | 2,620,000원 | 26.05.23 ~ 26.05.23 |
| 2026.05.20 | 수경시설의 수중펌프 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 선정 | 시흥 한일 | 2,660,000원 | 26.05.20 ~ 26.06.19 |
| 2026.05.20 | 전기 직무고시 안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 선정 | (주)한국이엘에스 | 1,500,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.22 | 아파트 세무대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | 청석세무회계 | 500,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.13 | ○○동 ○○호 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 선정 | 경인코킹 | 1,500,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.13 |
| 2026.03.30 | 기계설비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | 인정이엔지(주) | 1,800,000원 | 26.03.30 ~ 26.03.30 |
| 2026.03.30 | 지하주차장 2층 집수정의 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | 흥진밸브기계 | 2,405,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.24 | 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | (주)엔가드 인천 | 1,550,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.23 | 수목 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의3 에 따라 입주자대표회의 선정 | 에이스나무병원(주) | 1,536,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.10 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 선정 | 유승완 세무회계사무소 | 930,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.01 |
| 2026.02.27 | ○○동 ○○호 공용부 씽크대 하수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 선정 | 명진건축설비 | 1,100,000원 | 26.02.27 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.27 | ○○동 ○○호 공용부 씽크대 하수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 선정 | 명진건축설비 | 1,286,000원 | 26.02.27 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.25 | 재선충 수간주사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | (주)홈앤그린 | 2,250,000원 | 26.02.25 ~ 26.02.25 |
| 2026.01.15 | 열병합발전기 인터툴러열교환기(신형) 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | 아이티에스 | 4,930,000원 | 26.01.15 ~ 26.01.15 |
| 2026.01.08 | 전기직무고시 안전관리 대행업채 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제85조의3 에 따라 입주자대표회의 선정 | (주)서부전기안전이엔씨 | 1,500,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.24 | 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | 동양기획(주) | 1,800,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.22 | 전단지함 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조의3 에 따라 입주자대표회의 선정 | 인터넷세상 | 1,800,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법