기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 약대동

부천두산위브트레지움2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 206

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,381원 부천원미구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,013세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,013세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2012.04.13 (14년차)
관리비부과면적
118,409㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,455대
CCTV
297대
승강기
27대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42073301
부천두산위브트레지움2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,998원 419.2 49,634,772
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,127원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 394.6 46,726,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 1,169,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 376,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 127% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,194원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.2 1,209,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,317원 618.7 73,257,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,066원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 231.5 27,417,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,163원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 352.2 41,698,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,932원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.1 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 651,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,951원 76.6 9,067,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,951원 높음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 76.6 9,067,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 353,095원 3,020.8 357,685,452
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,712원 높음 445% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 245.6 29,085,348
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 155,221원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,286.2원 대비 1,327.9 157,238,512
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,069원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 368.5 43,629,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,811원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 220.8 26,146,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,342원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 584.7 69,229,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,429원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 209.0 24,746,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.1 2,377,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,558원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.3 1,578,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,778원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.8 2,814,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 829원 비교 자료 없음 7.1 840,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,756원 246.0 29,129,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,756원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 246.0 29,129,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 512,117원 중앙값 4,006원/㎡ 높음 9% 4,381 518,774,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,389,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,825만 25.02
  2. 3억 9,937만 25.03
  3. 3억 3,772만 25.04
  4. 3억 1,403만 25.05
  5. 3억 201만 25.06
  6. 3억 5,372만 25.07
  7. 3억 5,058만 25.08
  8. 3억 818만 25.09
  9. 2억 9,595만 25.10
  10. 3억 5,617만 25.11
  11. 4억 6,611만 25.12
  12. 5억 1,877만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
501,075,188원
2026년 1월
518,774,270원

세대당 ▲ +17,471원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,019만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,856원
월 부과액의 2년 8개월 월 29,129,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 1,287만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제85조의3에 따라 입주자대표회의 선정 제이엔제이(주) 16,568,640원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.04 저층부급수부스터펌프의 압력탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 하이포스상사 2,840,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 ○○동 ○○호 바닥 누수 에어컨 응축수관 긴급 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제85조의3 에 따라 입주자대표회의 선정 하이테크 4,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.08.12 컴퓨터 방송시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 엠앤엠 1,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 공용부 작업 폐기물 및 수목 전지작업 잔재물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 선정 하나자원 1,350,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.29 204동 전체 생활하수횡주관세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)부성개발 2,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 212동 전체 생활하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의에서 선정 (주)부성개발 2,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.21 지능형홈네트워크유지관리계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 관리규약 제85조의3 에 따라 입주자대표회의 선정 현대에이치티(주) 20,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 204동 1~4호3층몰딩방수.○○동 ○○호방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 경인코킹 3,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.06 206동 샐활하수횡주관세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 선정 (주)부성개발 1,300,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법