기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 약대동

부천아이파크 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 평천로 679

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,199원 부천원미구 대비 낮음 17%
  • 1,613세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,613세대
동수 · 최고층
23개 동 · 25층
사용승인
2014.06.30 (12년차)
관리비부과면적
207,527㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
조합
주차
2,397대
CCTV
797대
승강기
41대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42073304
부천아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,637원 292.5 60,708,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,366원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 267.1 55,433,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,587원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.3 2,559,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 644,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,189원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.2 1,917,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,562원 393.0 81,557,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,641원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 152.7 31,680,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,317원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 196.8 40,835,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 1,630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.4 3,608,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 12.8 2,661,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,141,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,500원 97.2 20,163,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,625원 높음 103% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 90.4 18,751,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 875원 낮음 71% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 6.8 1,411,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,368원 2,334.6 484,493,064
D01 난방비(공용) 공용부 난방 78,619원 높음 1284% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 611.1 126,812,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,029원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 777.5 161,346,384
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -57,072원 비교 자료 없음 -443.6 -92,056,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,880원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 442.1 91,747,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,246원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 242.9 50,400,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,669원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 487.1 101,084,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,966원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 170.7 35,430,352
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.3 3,802,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.7 1,804,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,555원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.9 4,121,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,563원 82.1 17,037,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,563원 낮음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 82.1 17,037,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,630원 중앙값 3,847원/㎡ 낮음 17% 3,199 663,959,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,656,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 6,396만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,335만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 3,775원
월 부과액의 3년 10개월 월 17,037,780원 부과 · 135,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 304만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 제초 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주) 유한조경개발 4,323,000원 26.11.02 ~ 26.11.06
2026.09.29 제초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주) 유한조경개발 4,987,900원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 적산 열량계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)위지트에너지 4,750,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.08.28 열교환기 세정작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비손산업 2,600,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.27 101동 1호기, 107동 1호기 승강기 쉬브 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 우석엘리베이터 3,636,364원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.07.31 전기 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한경이엔지 3,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.04 푸드트럭행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 판다푸드 909,091원 26.07.04 ~ 26.07.05
2026.07.01 105동 비둘기 차단망 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 더그린컴퍼니 2,320,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.07.01 홈페이지 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)두꺼비세상 70,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대일소방건설(주) 3,700,000원 26.07.15 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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