기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 약대동

부천아이파크 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 평천로 679

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,572원 부천원미구 대비 낮음 14%
  • 1,613세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,613세대
동수 · 최고층
23개 동 · 25층
사용승인
2014.06.30 (12년차)
관리비부과면적
207,527㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
조합
주차
2,397대
CCTV
797대
승강기
41대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42073304
부천아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,744원 285.6 59,268,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,525원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 252.8 52,462,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,820원 높음 150% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.9 4,549,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 742,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 939원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 1,514,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,541원 392.8 81,522,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,613원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 152.4 31,635,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,324원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 196.8 40,846,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 1,630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.4 3,608,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 12.8 2,661,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,141,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,863원 107.7 22,360,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,988원 높음 128% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 100.9 20,949,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 875원 낮음 68% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 6.8 1,411,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,217원 1,703.9 353,596,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 62,563원 높음 978% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 486.3 100,914,472
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,340원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 329.1 68,293,992
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -46,336원 비교 자료 없음 -360.1 -74,740,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,149원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 358.7 74,438,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,577원 높음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 222.1 46,095,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,223원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 444.8 92,301,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,205원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 172.6 35,817,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.2 3,777,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,598원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.4 2,576,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,555원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.9 4,121,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,563원 82.1 17,037,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,563원 낮음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 82.1 17,037,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,928원 중앙값 3,006원/㎡ 낮음 14% 2,572 533,786,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,384,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 6,396만 25.01
  2. 6억 784만 25.02
  3. 5억 3,379만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,915만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 3,851원
월 부과액의 3년 11개월 월 17,037,780원 부과 · 27,830,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 7억 56만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 제초 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주) 유한조경개발 4,323,000원 26.11.02 ~ 26.11.06
2026.09.29 제초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주) 유한조경개발 4,987,900원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 적산 열량계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)위지트에너지 4,750,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.08 옥상 방수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 경쟁입찰 낙찰 47,800,000원 –
2026.08.28 열교환기 세정작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비손산업 2,600,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.27 101동 1호기, 107동 1호기 승강기 쉬브 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 우석엘리베이터 3,636,364원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.07.31 전기 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한경이엔지 3,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.04 푸드트럭행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 판다푸드 909,091원 26.07.04 ~ 26.07.05
2026.07.01 105동 비둘기 차단망 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 더그린컴퍼니 2,320,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.07.01 홈페이지 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)두꺼비세상 70,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법