기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 약대동

부천아이파크 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 평천로 679

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,875원 부천원미구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,613세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,613세대
동수 · 최고층
23개 동 · 25층
사용승인
2014.06.30 (12년차)
관리비부과면적
207,527㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
조합
주차
2,397대
CCTV
797대
승강기
41대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42073304
부천아이파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,067원 303.6 63,014,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,047원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 280.2 58,143,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 1,965,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 614,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,235원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 1,991,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,267원 398.5 82,693,162
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,634원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 152.6 31,669,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,096원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 202.8 42,092,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.9 1,630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.4 3,608,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 12.8 2,661,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 1,031,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,392원 111.9 23,214,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,175원 높음 112% 부천원미구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 102.4 21,251,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,217원 낮음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 9.5 1,962,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,988원 1,904.2 395,165,316
D01 난방비(공용) 공용부 난방 71,820원 높음 1154% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 558.2 115,845,808
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,971원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 799.9원 대비 528.3 109,637,832
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -50,447원 비교 자료 없음 -392.1 -81,370,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,245원 높음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 390.5 81,045,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,955원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 186.2 38,639,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,278원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 406.3 84,323,688
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,955원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 170.6 35,412,752
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.2 3,782,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,508원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.7 2,432,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,769원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.5 4,466,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 589원 비교 자료 없음 4.6 950,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,123원 156.4 32,458,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,123원 낮음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 156.4 32,458,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,837원 중앙값 3,394원/㎡ 낮음 15% 2,875 596,546,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,015,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,379만 25.03
  2. 4억 4,572만 25.04
  3. 4억 1,987만 25.05
  4. 4억 658만 25.06
  5. 4억 9,182만 25.07
  6. 4억 8,086만 25.08
  7. 4억 1,733만 25.09
  8. 4억 2,162만 25.10
  9. 4억 8,889만 25.11
  10. 6억 1,060만 25.12
  11. 7억 951만 26.01
  12. 5억 9,655만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
607,836,800원
2026년 2월
596,546,892원

세대당 ▼ -6,999원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,950만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 4,672원
월 부과액의 2년 6개월 월 32,458,970원 부과 · 199,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,567원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 304만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 제초 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주) 유한조경개발 4,323,000원 26.11.02 ~ 26.11.06
2026.09.29 제초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주) 유한조경개발 4,987,900원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 적산 열량계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)위지트에너지 4,750,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.08.28 열교환기 세정작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비손산업 2,600,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.27 101동 1호기, 107동 1호기 승강기 쉬브 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 우석엘리베이터 3,636,364원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.07.31 전기 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한경이엔지 3,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.04 푸드트럭행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 판다푸드 909,091원 26.07.04 ~ 26.07.05
2026.07.01 105동 비둘기 차단망 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 더그린컴퍼니 2,320,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.07.01 홈페이지 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)두꺼비세상 70,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대일소방건설(주) 3,700,000원 26.07.15 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법