기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동무지개마을동신 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 212

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,257원 부천원미구 대비 높음 8%
  • 580세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1993.07.30 (33년차)
관리비부과면적
60,349㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신
주차
545대
CCTV
94대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42074901
중동무지개마을동신 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,686원 487.1 29,397,594
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,460원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 446.5 26,946,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,518원 높음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.6 880,284
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 134,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 1.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,361원 높음 174% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 22.7 1,369,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,382원 551.5 33,281,549
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,275원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 146.8 8,859,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,696원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 371.9 22,443,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 392,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,934원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.6 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 464,689
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,920원 143.4 8,653,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,822원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 65.6 3,956,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,811원 높음 252% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 75.1 4,530,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 144원 비교 자료 없음 1.4 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 144원 비교 자료 없음 1.4 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,737원 1,775.5 107,147,265
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,737원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 45.5 2,747,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,554원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 601.2 36,281,368
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,783원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 343.9 20,754,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,430원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 129.1 7,789,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,364원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 397.5 23,991,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,786원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 199.8 12,056,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.5 1,297,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.9 899,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,296원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.1 1,331,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,214원 300.0 18,104,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,214원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 300.0 18,104,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,938원 중앙값 3,006원/㎡ 높음 8% 3,257 196,584,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,819,661원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,948만 25.01
  2. 2억 3,741만 25.02
  3. 1억 9,658만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,995만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 21,043원
월 부과액의 5년 10개월 월 18,104,360원 부과 · 3,061,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 5,484만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 승강기부품 긴급교체건(12011호기CDV, 1203동 1호기 CTI)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)인천 1,468,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.08.05 1205동2라인 난방 입상 신축이음관 교체 및 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 명진건축설비 800,000원 26.08.05 ~ 26.08.08
2026.08.03 옥상 6세대 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 의 6. 입주자대표회의 의결 백강C&C 3,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 1206동(3~4)라인 필로티 누수 방수, 1202동 (4)라인 우수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 의 6. 입주자대표회의 의결 고려설비인테리어 2,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.03 1206동(3~4)라인 필로티 누수 방수, 1202동 (4)라인 우수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 의 6. 입주자대표회의 의결 고려설비인테리어 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.03 1205동 2라인 (7,8,9,10층)난방 입상 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 의 6. 입주자대표회의 의결 명진건축설비 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.08
2026.07.23 승강기부품교체(공동수급)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 10 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 21,818,182원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,120,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 무지개마을 동신아파트 15세대 균열보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 의 6. 입주자대표회의 의결 백강C&C 5,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.20 1205동 3~4라인 지하 피트 내 오,배수 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 명진건축설비 4,850,000원 26.07.21 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법