기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동무지개마을동신 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 212

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,947원 부천원미구 대비 높음 11%
  • 580세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1993.07.30 (33년차)
관리비부과면적
60,349㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신
주차
545대
CCTV
94대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42074901
중동무지개마을동신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,317원 474.0 28,603,613
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,529원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 447.2 26,986,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 530,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 117,443
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 124% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,559원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.0 904,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,186원 559.2 33,747,884
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,488원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 148.9 8,983,125
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,286원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 377.6 22,786,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.5 392,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,934원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.6 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 464,689
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,659원 160.1 9,662,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,561원 높음 93% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 82.3 4,965,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,811원 높음 213% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 75.1 4,530,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 144원 비교 자료 없음 1.4 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 144원 비교 자료 없음 1.4 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,273원 1,453.8 87,738,414
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,737원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 45.5 2,747,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,999원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 211.4 12,759,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,607원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 371.0 22,392,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,778원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 151.6 9,151,299
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,392원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 388.2 23,427,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,538원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 216.6 13,072,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.5 1,297,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.2 859,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,296원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.1 1,331,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,208원 비교 자료 없음 11.6 700,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,214원 300.0 18,104,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,214원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 300.0 18,104,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,649원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 11% 2,947 177,856,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,541,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,948만 25.01
  2. 2억 3,741만 25.02
  3. 1억 9,658만 25.03
  4. 1억 7,786만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,739만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 21,332원
월 부과액의 5년 11개월 월 18,104,360원 부과 · 665,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 5,484만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 승강기부품 긴급교체건(12011호기CDV, 1203동 1호기 CTI)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)인천 1,468,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.08.05 1205동2라인 난방 입상 신축이음관 교체 및 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 명진건축설비 800,000원 26.08.05 ~ 26.08.08
2026.08.03 옥상 6세대 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 의 6. 입주자대표회의 의결 백강C&C 3,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 1206동(3~4)라인 필로티 누수 방수, 1202동 (4)라인 우수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 의 6. 입주자대표회의 의결 고려설비인테리어 2,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.03 1206동(3~4)라인 필로티 누수 방수, 1202동 (4)라인 우수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 의 6. 입주자대표회의 의결 고려설비인테리어 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.03 1205동 2라인 (7,8,9,10층)난방 입상 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 의 6. 입주자대표회의 의결 명진건축설비 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.08
2026.07.23 승강기부품교체(공동수급)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 10 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 21,818,182원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,120,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 무지개마을 동신아파트 15세대 균열보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 의 6. 입주자대표회의 의결 백강C&C 5,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.20 1205동 3~4라인 지하 피트 내 오,배수 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 명진건축설비 4,850,000원 26.07.21 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법