기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동무지개마을동신 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 212

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,227원 부천원미구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 580세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1993.07.30 (33년차)
관리비부과면적
60,349㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신
주차
545대
CCTV
94대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42074901
중동무지개마을동신 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,344원 522.3 31,519,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,447원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 494.4 29,839,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.1 672,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 114,240
A04 피복비 직원 근무복 403원 비교 자료 없음 3.9 234,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 393원 높음 564% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.8 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 744원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 431,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,661원 525.3 31,703,424
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,098원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 135.5 8,176,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,037원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 356.0 21,481,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 392,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,934원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.6 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 531,074
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,053원 125.4 7,570,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,969원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 47.8 2,882,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,940원 높음 239% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 76.3 4,605,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 144원 비교 자료 없음 1.4 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,544원 2,753.9 166,195,314
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,737원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 45.5 2,747,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 150,591원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,286.2원 대비 1,447.3 87,342,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,034원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 384.8 23,220,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,224원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 117.5 7,090,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,593원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 486.2 29,343,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,754원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 209.1 12,617,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.4 1,292,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.9 957,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,730원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.2 1,583,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,214원 300.0 18,104,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,214원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 300.0 18,104,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,816원 중앙값 4,006원/㎡ 높음 6% 4,227 255,093,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,876,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,741만 25.02
  2. 1억 9,658만 25.03
  3. 1억 7,786만 25.04
  4. 1억 5,503만 25.05
  5. 1억 4,446만 25.06
  6. 1억 4,654만 25.07
  7. 1억 6,582만 25.08
  8. 1억 6,756만 25.09
  9. 1억 5,573만 25.10
  10. 1억 7,955만 25.11
  11. 2억 2,885만 25.12
  12. 2억 5,509만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
249,482,056원
2026년 1월
255,093,286원

세대당 ▲ +9,674원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 904만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 23,348원
월 부과액의 6년 6개월 월 18,104,360원 부과 · 1,772,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 5,484만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 승강기부품 긴급교체건(12011호기CDV, 1203동 1호기 CTI)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)인천 1,468,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.08.05 1205동2라인 난방 입상 신축이음관 교체 및 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 명진건축설비 800,000원 26.08.05 ~ 26.08.08
2026.08.03 옥상 6세대 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 의 6. 입주자대표회의 의결 백강C&C 3,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 1206동(3~4)라인 필로티 누수 방수, 1202동 (4)라인 우수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 의 6. 입주자대표회의 의결 고려설비인테리어 2,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.03 1206동(3~4)라인 필로티 누수 방수, 1202동 (4)라인 우수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 의 6. 입주자대표회의 의결 고려설비인테리어 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.03 1205동 2라인 (7,8,9,10층)난방 입상 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 의 6. 입주자대표회의 의결 명진건축설비 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.08
2026.07.23 승강기부품교체(공동수급)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 10 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 21,818,182원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,120,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 무지개마을 동신아파트 15세대 균열보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 의 6. 입주자대표회의 의결 백강C&C 5,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.20 1205동 3~4라인 지하 피트 내 오,배수 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 명진건축설비 4,850,000원 26.07.21 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법