기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동한아름2차 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 100

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,264원 부천원미구 대비 높음 9%
  • 1,428세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,428세대
동수 · 최고층
18개 동 · 22층
사용승인
1994.11.07 (32년차)
관리비부과면적
147,636㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환,동아,동성
주차
1,135대
CCTV
176대
승강기
36대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 11 · 경비 24 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081209
상동한아름2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,508원 295.1 43,565,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,961원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 280.1 41,355,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 1,100,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 230,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.0 878,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,795원 607.4 89,671,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,912원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 153.9 22,722,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,873원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 424.4 62,650,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,952원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.9 2,787,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 811,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,539원 53.6 7,909,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,462원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 52.8 7,799,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 77원 낮음 97% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 0.7 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,677원 1,728.2 255,151,318
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,848원 높음 433% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 240.3 35,483,408
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,010원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 425.7 62,846,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,628원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 276.9 40,880,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,249원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 128.1 18,919,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,395원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 381.0 56,255,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,725원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 219.8 32,451,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.7 3,207,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 768원 낮음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 7.4 1,097,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.2 4,010,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,964원 580.0 85,629,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,964원 높음 97% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 580.0 85,629,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,484원 중앙값 3,006원/㎡ 높음 9% 3,264 481,926,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,944,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 933만 25.01
  2. 5억 8,903만 25.02
  3. 4억 8,193만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,614만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,608원
월 부과액의 1년 6개월 월 85,629,088원 부과 · 346,708,992원 사용
적립률 57.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 26억 883만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 외벽크랙 부분보수(○○동 ○○호 외8건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 씨엘도장 2,450,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.16 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,714,400원 –
2026.09.16 동성주차장 횡주관 난방배관부분교체(1530동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 M종합설비 1,900,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.16 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,643,760,000원 –
2026.09.16 난방 입상관 부분교체(1528동 103~303호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 M종합설비 2,200,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 삼환/동성지하주차장 난방힝주관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 한국난방관리 3,300,000원 26.09.14 ~ 26.10.04
2026.09.15 동성지하주차장 난방횡주관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 한국난방관리 2,700,000원 26.09.14 ~ 26.10.11
2026.09.07 옥상및 옥탑부분방수(1523동2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 씨엘도장 1,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가를 참조하여 기존업체 재계약 (주)정화실업 630,240,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.04 통신선로 점검 용역(1518동,1523동,1531동)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 씨티안전 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법