기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동한아름2차 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 100

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,721원 부천원미구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 1,428세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,428세대
동수 · 최고층
18개 동 · 22층
사용승인
1994.11.07 (32년차)
관리비부과면적
147,636㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환,동아,동성
주차
1,135대
CCTV
176대
승강기
36대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 11 · 경비 24 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081209
상동한아름2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,895원 308.5 45,545,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,385원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 293.9 43,390,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 1,305,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 192,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.0 584,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,906원 627.8 92,685,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,532원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 159.9 23,607,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,319원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 438.3 64,714,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,997원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.3 2,851,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 811,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,483원 72.4 10,686,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,830원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 66.1 9,753,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 653원 낮음 74% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 6.3 932,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,664원 1,302.5 192,299,888
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,338원 높음 192% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 129.0 19,046,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,681원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 122.7 18,108,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,501원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 237.0 34,987,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,230원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 128.0 18,892,566
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,451원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 391.3 57,764,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,396원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 226.3 33,408,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.7 3,202,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 731원 낮음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 7.1 1,043,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,716원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.9 5,306,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 377원 비교 자료 없음 3.7 539,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,389원 410.0 60,530,912
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,389원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 410.0 60,530,912
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,336원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 5% 2,721 401,747,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,824,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,949만 25.05
  2. 3억 7,443만 25.06
  3. 3억 8,976만 25.07
  4. 4억 1,962만 25.08
  5. 4억 657만 25.09
  6. 3억 8,161만 25.10
  7. 4억 5,779만 25.11
  8. 5억 6,952만 25.12
  9. 6억 1,453만 26.01
  10. 5억 2,813만 26.02
  11. 4억 6,298만 26.03
  12. 4억 175만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
435,039,822원
2026년 4월
401,747,620원

세대당 ▼ -23,313원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 3,768만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,802원
월 부과액의 2년 10개월 월 60,530,912원 부과 · 21,175,000원 사용
적립률 57.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,658원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 9억 4,735만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 외벽크랙 부분보수(○○동 ○○호 외8건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 씨엘도장 2,450,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.16 삼환/동성지하주차장 난방힝주관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 한국난방관리 3,300,000원 26.09.14 ~ 26.10.04
2026.09.16 난방 입상관 부분교체(1528동 103~303호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 M종합설비 2,200,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 동성주차장 횡주관 난방배관부분교체(1530동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 M종합설비 1,900,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.15 동성지하주차장 난방횡주관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 한국난방관리 2,700,000원 26.09.14 ~ 26.10.11
2026.09.07 옥상및 옥탑부분방수(1523동2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 씨엘도장 1,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가를 참조하여 기존업체 재계약 (주)정화실업 630,240,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.04 통신선로 점검 용역(1518동,1523동,1531동)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 씨티안전 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.07
2026.07.21 난방입상관 부분 보수공사(1530동103~203호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사및 용역금액이 500만원 이하및 2개이상의 견적서를 받은경우 최강누수설비 1,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.07.16 펌프실 집수정외 지하주차장집수정 3개소 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 동양환경엔지니어링 2,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법