기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동한아름2차 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 100

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,947원 부천원미구 대비 높음 11%
  • 1,428세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,428세대
동수 · 최고층
18개 동 · 22층
사용승인
1994.11.07 (32년차)
관리비부과면적
147,636㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환,동아,동성
주차
1,135대
CCTV
176대
승강기
36대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 11 · 경비 24 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081209
상동한아름2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,593원 286.2 42,259,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,958원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 270.4 39,924,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 1,124,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 220,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -28원 비교 자료 없음 -0.3 -40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 1,030,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,904원 608.4 89,826,842
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,168원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 156.4 23,087,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,030원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 425.9 62,874,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.7 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,648원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.9 2,353,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 811,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,309원 51.3 7,580,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,688원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 35.7 5,265,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,621원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.7 2,314,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,879원 1,420.7 209,743,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,079원 높음 230% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 145.8 21,532,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,578원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 199.0 29,385,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,890원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 250.4 36,970,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,126원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 136.6 20,171,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,207원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 398.6 58,843,032
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,285원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 234.9 34,678,448
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.8 3,215,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 656원 낮음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.3 937,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.2 4,010,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,964원 580.0 85,629,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,964원 높음 97% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 580.0 85,629,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,650원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 11% 2,947 435,039,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,010,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 933만 25.01
  2. 5억 8,903만 25.02
  3. 4억 8,193만 25.03
  4. 4억 3,504만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,767만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,738원
월 부과액의 1년 5개월 월 85,629,088원 부과 · 214,170,000원 사용
적립률 57.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 26억 883만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 외벽크랙 부분보수(○○동 ○○호 외8건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 씨엘도장 2,450,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.16 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,714,400원 –
2026.09.16 동성주차장 횡주관 난방배관부분교체(1530동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 M종합설비 1,900,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.16 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,643,760,000원 –
2026.09.16 난방 입상관 부분교체(1528동 103~303호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 M종합설비 2,200,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 삼환/동성지하주차장 난방힝주관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 한국난방관리 3,300,000원 26.09.14 ~ 26.10.04
2026.09.15 동성지하주차장 난방횡주관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 한국난방관리 2,700,000원 26.09.14 ~ 26.10.11
2026.09.07 옥상및 옥탑부분방수(1523동2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 씨엘도장 1,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가를 참조하여 기존업체 재계약 (주)정화실업 630,240,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.04 통신선로 점검 용역(1518동,1523동,1531동)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서 씨티안전 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법