기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

반달마을선경아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상일로 71

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,676원 부천원미구 대비 높음 9%
  • 915세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
64,281㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
sk
주차
303대
CCTV
61대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081305
반달마을선경아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,588원 492.3 31,647,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,833원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 467.4 30,042,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.8 823,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 120,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.8 626,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,403원 589.3 37,884,135
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,498원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 220.6 14,181,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,170원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 344.1 22,115,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 692원 낮음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.9 633,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 386원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 353,545
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,865원 55.0 3,536,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,330원 낮음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 18.9 1,217,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,534원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 36.1 2,318,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,295원 1,086.0 69,809,703
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,873원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 69.4 4,458,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,888원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 55.3 3,557,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,662원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 237.2 15,246,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,353원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 62.0 3,983,143
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,368원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 375.3 24,127,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,733원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 209.7 13,480,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.0 1,992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,987원 높음 94% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 28.3 1,817,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,254원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.8 1,147,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,877원 453.7 29,167,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,877원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 453.7 29,167,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,028원 중앙값 2,455원/㎡ 높음 9% 2,676 172,045,349

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,232,267원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,230만 25.01
  2. 2억 6,334만 25.02
  3. 2억 2,391만 25.03
  4. 1억 9,806만 25.04
  5. 1억 8,097만 25.05
  6. 1억 6,932만 25.06
  7. 1억 7,873만 25.07
  8. 1억 8,215만 25.08
  9. 1억 8,459만 25.09
  10. 1억 7,205만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,761만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 13,808원
월 부과액의 2년 6개월 월 29,167,500원 부과 · 3,740,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,369원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문성을 겸비한 업체선정, 3개업체 중 입주자대표회의에서 의결함 청석 세무회계(미르공인회계사 감사반(제467호) 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.08.11
2025.06.17 외부 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문성을 겸비한 업체 선정, 3개업체 견적서 받아 입주자대표회의에서 의결함 청석세무회계 1,000,000원 25.06.17 ~ 25.08.12
2025.05.14 변전실 에어컨 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 670만원으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,700,000원 –
2024.05.27 아스팔트포장 및 보도블럭교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 641,000,000원 –
2024.04.04 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 (입주자회의에서 의결) 가나공인회계사 1,000,000원 24.04.08 ~ 24.04.12
2023.11.01 수목전지 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 경쟁입찰 낙찰 23,930,000원 –
2023.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대회회의에 의하여 결정 가나공인회계사 감사반 1,100,000원 23.04.14 ~ 23.05.12
2023.03.02 승강기 유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 따름 경쟁입찰 낙찰 13,824,000원 –
2022.09.19 울타리 담장, 맨홀 및 보도블럭 포장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저견적가 경쟁입찰 낙찰 145,500,000원 –
2022.07.12 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저견적가 : 265,317,600 (주)현대종합관리 경쟁입찰 낙찰 265,317,600원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법