기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

반달마을선경아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상일로 71

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,049원 부천원미구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 915세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
64,281㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
sk
주차
303대
CCTV
61대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081305
반달마을선경아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,240원 515.9 33,159,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,034원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 484.4 31,140,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,084원 높음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.4 992,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 159,330
A04 피복비 직원 근무복 225원 비교 자료 없음 3.2 206,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.6 619,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,663원 607.3 39,036,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,958원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 227.1 14,601,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,855원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 353.8 22,742,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 692원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 9.9 633,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 459,608
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,943원 70.4 4,522,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,316원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 33.0 2,119,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,627원 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 37.4 2,403,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,473원 1,401.7 90,102,535
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,613원 높음 113% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 94.1 6,050,767
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,178원 높음 108% 부천원미구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 216.0 13,887,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,107원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 243.5 15,652,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,875원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 112.1 7,205,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,510원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 391.6 25,171,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,094원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 257.6 16,556,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.9 1,985,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,673원 높음 137% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 38.0 2,445,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,254원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.8 1,147,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,877원 453.7 29,167,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,877원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 453.7 29,167,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,196원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 18% 3,049 195,989,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,727,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,097만 25.05
  2. 1억 6,932만 25.06
  3. 1억 7,873만 25.07
  4. 1억 8,215만 25.08
  5. 1억 8,459만 25.09
  6. 1억 7,205만 25.10
  7. 2억 1,290만 25.11
  8. 2억 6,509만 25.12
  9. 3억 624만 26.01
  10. 2억 5,495만 26.02
  11. 2억 2,506만 26.03
  12. 1억 9,599만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
198,059,552원
2026년 4월
195,989,734원

세대당 ▼ -2,262원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,720만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 16,758원
월 부과액의 3년 1개월 월 29,167,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,658원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문성을 겸비한 업체선정, 3개업체 중 입주자대표회의에서 의결함 청석 세무회계(미르공인회계사 감사반(제467호) 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.08.11
2025.06.17 외부 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문성을 겸비한 업체 선정, 3개업체 견적서 받아 입주자대표회의에서 의결함 청석세무회계 1,000,000원 25.06.17 ~ 25.08.12
2024.04.04 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 (입주자회의에서 의결) 가나공인회계사 1,000,000원 24.04.08 ~ 24.04.12
2023.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대회회의에 의하여 결정 가나공인회계사 감사반 1,100,000원 23.04.14 ~ 23.05.12
2022.04.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액인하 및 정밀감사 높이평가 가나안공인회계사 감사반(제181호) 1,100,000원 22.04.11 ~ 22.05.10
2022.04.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액인하 및 정밀감사 높이평가 가나안공인회계사 감사반(제181호) 1,100,000원 22.04.08 ~ 22.05.09
2021.03.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 금액 가나공인회계사 감사반 1,300,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.05.25 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6호 한국주택시설관리(주) 1,900,000원 20.06.23 ~ 20.07.20
2020.04.01 전기안전직무고시관련 전기설비 진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상6호 대성전기엔지니어링 2,800,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.26 공시청선로유지보수및방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상4호 엘지헬로비전 3,000,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법