기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

반달마을선경아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상일로 71

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,501원 부천원미구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 915세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
64,281㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
sk
주차
303대
CCTV
61대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081305
반달마을선경아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,092원 513.7 33,024,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,900원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 482.5 31,018,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,229원 높음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.5 1,124,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 122,860
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 2.1 132,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.7 625,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,632원 606.8 39,008,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,926원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 226.7 14,572,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,855원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 353.8 22,742,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 692원 낮음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 9.9 633,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 459,608
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,408원 48.5 3,118,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 781원 낮음 75% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 11.1 714,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,627원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 37.4 2,403,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,959원 1,878.3 120,742,632
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,083원 높음 218% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 143.5 9,225,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,592원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 563.6 36,226,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,316원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 331.9 21,334,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,647원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 108.8 6,996,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,444원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 390.6 25,111,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,009원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 256.3 16,478,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.8 1,977,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,454원 높음 122% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 34.9 2,245,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,254원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.8 1,147,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,877원 453.7 29,167,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,877원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 453.7 29,167,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,969원 중앙값 3,012원/㎡ 높음 16% 3,501 225,061,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,078,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,806만 25.04
  2. 1억 8,097만 25.05
  3. 1억 6,932만 25.06
  4. 1억 7,873만 25.07
  5. 1억 8,215만 25.08
  6. 1억 8,459만 25.09
  7. 1억 7,205만 25.10
  8. 2억 1,290만 25.11
  9. 2억 6,509만 25.12
  10. 3억 624만 26.01
  11. 2억 5,495만 26.02
  12. 2억 2,506만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
223,905,709원
2026년 3월
225,061,200원

세대당 ▲ +1,262원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,803만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 16,304원
월 부과액의 3년 월 29,167,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,678원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문성을 겸비한 업체선정, 3개업체 중 입주자대표회의에서 의결함 청석 세무회계(미르공인회계사 감사반(제467호) 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.08.11
2025.06.17 외부 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문성을 겸비한 업체 선정, 3개업체 견적서 받아 입주자대표회의에서 의결함 청석세무회계 1,000,000원 25.06.17 ~ 25.08.12
2025.05.14 변전실 에어컨 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 670만원으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,700,000원 –
2024.05.27 아스팔트포장 및 보도블럭교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 641,000,000원 –
2024.04.04 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 (입주자회의에서 의결) 가나공인회계사 1,000,000원 24.04.08 ~ 24.04.12
2023.11.01 수목전지 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 경쟁입찰 낙찰 23,930,000원 –
2023.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대회회의에 의하여 결정 가나공인회계사 감사반 1,100,000원 23.04.14 ~ 23.05.12
2023.03.02 승강기 유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 따름 경쟁입찰 낙찰 13,824,000원 –
2022.09.19 울타리 담장, 맨홀 및 보도블럭 포장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저견적가 경쟁입찰 낙찰 145,500,000원 –
2022.07.12 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저견적가 : 265,317,600 (주)현대종합관리 경쟁입찰 낙찰 265,317,600원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법