기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

반달마을극동아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상일로 72

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,206원 부천원미구 대비 높음 7%
  • 1,390세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,390세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1994.05.13 (32년차)
관리비부과면적
106,518㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동개발(주)
주차
890대
CCTV
101대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 11 · 경비 22 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081308
반달마을극동아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,419원 370.9 39,502,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,725원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 348.7 37,147,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 979,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 146,420
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.5 155,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.1 1,072,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,607원 699.5 74,513,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,551원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 150.7 16,056,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,114원 높음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 523.5 55,758,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 623,175
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,098원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.3 1,525,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 396원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,713원 87.6 9,330,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,385원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 70.3 7,484,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,328원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.3 1,846,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,716원 1,692.7 180,304,855
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,700원 높음 238% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 152.7 16,263,095
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,302원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 499.8 53,239,864
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,278원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 329.9 35,136,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,187원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 132.9 14,160,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,666원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 334.9 35,676,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,834원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 193.6 20,619,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,939원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.3 2,695,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 660원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.6 917,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,149원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.0 1,597,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,263원 355.8 37,895,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,263원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 355.8 37,895,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,717원 중앙값 3,006원/㎡ 높음 7% 3,206 341,547,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,963,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,610만 25.01
  2. 4억 1,182만 25.02
  3. 3억 4,155만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,560만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,131원
월 부과액의 2년 7개월 월 37,895,180원 부과 · 3,212,490원 사용
적립률 20.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 9억 8,450만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 41동 8라인 오배수관 세정 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 우영티앤아이 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.17 세무 주치의 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6 한서회계법인 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 36동 집수정 주위 오배수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 에스아이환경 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.17 1833동 난방배관밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 도시이앤씨주식회사 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.17 36동 집수정 주위 침하부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6,10 도시이앤씨주식회사 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.16
2026.09.17 승강기(35동 1호기) 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 10 현대엘리베이터(주) 인천지사 9,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.17 제2기계실 난방펌프 모터 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 미래프로페셔날 2,120,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.09.17 외벽 균열 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 도시이앤씨주식회사 4,950,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.09.17 1기계실 저수조 콘트롤 박스 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 빈콘트롤 3,460,000원 26.09.01 ~ 26.09.21
2026.09.17 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6 예덕 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법