기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

반달마을극동아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상일로 72

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,443원 부천원미구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 1,390세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,390세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1994.05.13 (32년차)
관리비부과면적
106,518㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동개발(주)
주차
890대
CCTV
101대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 11 · 경비 22 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081308
반달마을극동아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,365원 448.4 47,767,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,921원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 429.6 45,760,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.4 785,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 167,580
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.6 67,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 882,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,925원 716.7 76,345,305
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,680원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 152.4 16,235,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,303원 높음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 539.0 57,411,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 623,175
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,098원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.3 1,525,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 396원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,850원 246.0 26,202,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,388원 높음 343% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 226.9 24,169,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,317원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.2 1,830,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 145원 비교 자료 없음 1.9 201,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,184원 2,677.5 285,206,182
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,193원 높음 311% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 185.2 19,728,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,636원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,286.2원 대비 1,234.9 131,543,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,130원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 380.1 40,490,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,535원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 163.6 17,423,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,782원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 414.7 44,177,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,991원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 234.8 25,006,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,921원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.1 2,670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 660원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.6 917,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.5 3,248,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,175원 354.6 37,773,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,175원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 354.6 37,773,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,500원 중앙값 4,006원/㎡ 높음 11% 4,443 473,295,251

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,850,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,182만 25.02
  2. 3억 4,155만 25.03
  3. 3억 1,480만 25.04
  4. 2억 8,451만 25.05
  5. 2억 6,270만 25.06
  6. 2억 8,096만 25.07
  7. 2억 8,917만 25.08
  8. 2억 9,598만 25.09
  9. 2억 7,126만 25.10
  10. 3억 3,535만 25.11
  11. 4억 1,236만 25.12
  12. 4억 7,330만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
426,100,393원
2026년 1월
473,295,251원

세대당 ▲ +33,953원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,671만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 11,986원
월 부과액의 2년 10개월 월 37,773,920원 부과 · 4,886,200원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 9억 8,450만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 41동 8라인 오배수관 세정 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 우영티앤아이 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.17 세무 주치의 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6 한서회계법인 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 36동 집수정 주위 오배수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 에스아이환경 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.17 1833동 난방배관밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 도시이앤씨주식회사 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.17 36동 집수정 주위 침하부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6,10 도시이앤씨주식회사 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.16
2026.09.17 승강기(35동 1호기) 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 10 현대엘리베이터(주) 인천지사 9,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.17 제2기계실 난방펌프 모터 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 미래프로페셔날 2,120,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.09.17 외벽 균열 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 도시이앤씨주식회사 4,950,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.09.17 1기계실 저수조 콘트롤 박스 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 빈콘트롤 3,460,000원 26.09.01 ~ 26.09.21
2026.09.17 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6 예덕 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법