기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

반달마을극동아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상일로 72

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,466원 부천원미구 대비 높음 5%
  • 1,390세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,390세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1994.05.13 (32년차)
관리비부과면적
106,518㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동개발(주)
주차
890대
CCTV
101대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 11 · 경비 22 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081308
반달마을극동아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,631원 373.6 39,797,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,289원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 356.1 37,931,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 466원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 647,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 145,190
A04 피복비 직원 근무복 107원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 149,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.7 923,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,457원 697.6 74,305,125
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,388원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 148.6 15,828,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,128원 높음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 523.6 55,777,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 623,175
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,098원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.3 1,525,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 396원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,314원 56.3 5,995,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,092원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 40.3 4,297,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,222원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.9 1,698,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,329원 983.0 104,707,645
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,354원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 43.8 4,661,688
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 463원 비교 자료 없음 6.0 643,922
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,383원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 161.6 17,213,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,815원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 128.1 13,643,493
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,507원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 345.9 36,844,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,014원 비교 자료 없음 26.3 2,799,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,847원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 206.8 22,027,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,948원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.4 2,707,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 660원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 8.6 917,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.5 3,248,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,263원 355.8 37,895,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,263원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 355.8 37,895,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,994원 중앙값 2,355원/㎡ 높음 5% 2,466 262,701,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,597,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,610만 25.01
  2. 4억 1,182만 25.02
  3. 3억 4,155만 25.03
  4. 3억 1,480만 25.04
  5. 2억 8,451만 25.05
  6. 2억 6,270만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,458만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 10,652원
월 부과액의 2년 6개월 월 37,895,180원 부과 · 82,238,200원 사용
적립률 20.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,522원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 9억 8,450만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 41동 8라인 오배수관 세정 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 우영티앤아이 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.17 세무 주치의 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6 한서회계법인 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 36동 집수정 주위 오배수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 에스아이환경 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.17 1833동 난방배관밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 도시이앤씨주식회사 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.17 36동 집수정 주위 침하부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6,10 도시이앤씨주식회사 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.16
2026.09.17 승강기(35동 1호기) 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 10 현대엘리베이터(주) 인천지사 9,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.17 제2기계실 난방펌프 모터 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 미래프로페셔날 2,120,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.09.17 외벽 균열 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 도시이앤씨주식회사 4,950,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.09.17 1기계실 저수조 콘트롤 박스 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6,10 빈콘트롤 3,460,000원 26.09.01 ~ 26.09.21
2026.09.17 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6 예덕 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법