기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡대림e편한세상 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 지봉로143번길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,952원 부천원미구 대비 낮음 27%
  • 249세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2004.03.06 (22년차)
관리비부과면적
26,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
267대
CCTV
54대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42083304
역곡대림e편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,441원 371.6 9,820,925
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,460원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 343.5 9,078,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,230원 높음 138% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.0 555,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 98,595
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 355원 낮음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.3 88,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,090원 396.5 10,480,296
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,404원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 135.7 3,586,534
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,392원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 220.4 5,824,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,341원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.1 583,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.3 246,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,682원 100.6 2,659,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,682원 높음 320% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 100.6 2,659,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,090원 886.4 23,428,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,264원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 87.3 2,306,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,634원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 458.2 12,109,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,345원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 219.9 5,812,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.3 562,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,606원 비교 자료 없음 15.1 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,371원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 22.3 590,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,612원 높음 189% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 62.3 1,646,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,946원 197.3 5,215,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,946원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 197.3 5,215,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,249원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 27% 1,952 51,604,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,138,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,343만 25.01
  2. 5,371만 25.02
  3. 5,122만 25.03
  4. 5,160만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,159만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,545원
월 부과액의 5년 4개월 월 5,215,440원 부과 · 0원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 346만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 정류기반 및 발전기 축전지 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2 수의계약의 대상 6항 (공사 및 용역 등 금액 500만원 이하) 한국전기안전E&S 2,160,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.10 엘리베이터 TV 광고 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표 2 수의계약의 대상 9항 (계약기간이 만료되는 기존 사업자) 주)포커스미디어코리아 4,500,000원 26.07.15 ~ 31.07.14
2026.06.30 외부 회계 감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 2 수의계약의 대상 6항 (공사 및 용역 등 금액 500만원 이하) 포스원 회계법인 800,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.30 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2 수의계약의 대상 1항 보험계약 DB손해보험주식회사 15,561,423원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2 수의계약의 대상 1항 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 22,100원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.02 정화조 청소(수거) 계약서 수의계약 · 용역 · 정화조 · 별표 2 수의계약의 대상 9항 (계약기간이 만료되는 기존 사업자) 주)원진환경 5,075,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.29 회계대행관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2 수의계약의 대상 9항 (계약기간이 만료되는 기존 사업자) 영진종합관리 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표 2 수의계약의 대상 9항 (계약기간이 만료되는 기존 사업자) 세방엘리베이터(주) 6,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,510,560원 –
2026.04.28 청소용역업체선정입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,191,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법