기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡대림e편한세상 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 지봉로143번길 7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,310원 부천원미구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 249세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2004.03.06 (22년차)
관리비부과면적
26,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
267대
CCTV
54대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42083304
역곡대림e편한세상 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,318원 379.8 10,039,239
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,094원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 349.5 9,236,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,494원 높음 147% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 23.5 621,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 99,159
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 331원 낮음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.1 82,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,642원 458.2 12,111,776
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,849원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 149.3 3,946,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,604원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 269.5 7,122,476
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,341원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.1 583,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,431원 79.4 2,099,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,431원 높음 211% 부천원미구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 79.4 2,099,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,499원 899.7 23,779,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,319원 낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 59.5 1,573,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,911원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 460.8 12,178,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,184원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 246.7 6,519,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.3 562,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,573원 비교 자료 없음 14.8 391,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,996원 높음 135% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 37.6 994,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,258원 높음 163% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 59.0 1,558,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,369원 493.3 13,039,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,369원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 493.3 13,039,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,258원 중앙값 2,456원/㎡ 낮음 6% 2,310 61,069,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,368,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,296만 25.06
  2. 6,817만 25.07
  3. 7,126만 25.08
  4. 7,297만 25.09
  5. 6,011만 25.10
  6. 6,038만 25.11
  7. 5,995만 25.12
  8. 6,479만 26.01
  9. 6,393만 26.02
  10. 6,312만 26.03
  11. 6,186만 26.04
  12. 6,107만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
52,416,929원
2026년 5월
61,069,295원

세대당 ▲ +34,748원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,776만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,536원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,039,780원 부과 · 0원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,539원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 346만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 정류기반 및 발전기 축전지 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2 수의계약의 대상 6항 (공사 및 용역 등 금액 500만원 이하) 한국전기안전E&S 2,160,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.10 엘리베이터 TV 광고 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표 2 수의계약의 대상 9항 (계약기간이 만료되는 기존 사업자) 주)포커스미디어코리아 4,500,000원 26.07.15 ~ 31.07.14
2026.06.30 외부 회계 감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 2 수의계약의 대상 6항 (공사 및 용역 등 금액 500만원 이하) 포스원 회계법인 800,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.30 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2 수의계약의 대상 1항 보험계약 DB손해보험주식회사 15,561,423원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2 수의계약의 대상 1항 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 22,100원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.02 정화조 청소(수거) 계약서 수의계약 · 용역 · 정화조 · 별표 2 수의계약의 대상 9항 (계약기간이 만료되는 기존 사업자) 주)원진환경 5,075,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.29 회계대행관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2 수의계약의 대상 9항 (계약기간이 만료되는 기존 사업자) 영진종합관리 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표 2 수의계약의 대상 9항 (계약기간이 만료되는 기존 사업자) 세방엘리베이터(주) 6,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,510,560원 –
2026.04.28 청소용역업체선정입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,191,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법