기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡대림e편한세상 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 지봉로143번길 7

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,451원 부천원미구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 249세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2004.03.06 (22년차)
관리비부과면적
26,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
267대
CCTV
54대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42083304
역곡대림e편한세상 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,756원 383.9 10,148,257
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,535원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 344.2 9,097,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,024원 높음 192% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 28.5 753,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 100,467
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 219% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.7 149,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,501원 400.4 10,582,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,503원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 136.6 3,611,266
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,809원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 224.3 5,928,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,341원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.1 583,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,878원 121.3 3,206,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,878원 높음 439% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 121.3 3,206,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,678원 1,052.1 27,807,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,785원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 92.2 2,436,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,352원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 587.4 15,525,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,954원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 253.9 6,711,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.4 565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,573원 비교 자료 없음 14.8 391,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,486원 높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.4 619,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,258원 높음 166% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 59.0 1,558,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,369원 493.3 13,039,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,369원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 493.3 13,039,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,181원 중앙값 4,006원/㎡ 낮음 39% 2,451 64,785,123

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,031,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,371만 25.02
  2. 5,122만 25.03
  3. 5,160만 25.04
  4. 5,242만 25.05
  5. 5,296만 25.06
  6. 6,817만 25.07
  7. 7,126만 25.08
  8. 7,297만 25.09
  9. 6,011만 25.10
  10. 6,038만 25.11
  11. 5,995만 25.12
  12. 6,479만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
53,427,515원
2026년 1월
64,785,123원

세대당 ▲ +45,612원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,242만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 15,982원
월 부과액의 2년 8개월 월 13,039,780원 부과 · 0원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 346만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 정류기반 및 발전기 축전지 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2 수의계약의 대상 6항 (공사 및 용역 등 금액 500만원 이하) 한국전기안전E&S 2,160,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.10 엘리베이터 TV 광고 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표 2 수의계약의 대상 9항 (계약기간이 만료되는 기존 사업자) 주)포커스미디어코리아 4,500,000원 26.07.15 ~ 31.07.14
2026.06.30 외부 회계 감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 2 수의계약의 대상 6항 (공사 및 용역 등 금액 500만원 이하) 포스원 회계법인 800,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.30 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2 수의계약의 대상 1항 보험계약 DB손해보험주식회사 15,561,423원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2 수의계약의 대상 1항 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 22,100원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.02 정화조 청소(수거) 계약서 수의계약 · 용역 · 정화조 · 별표 2 수의계약의 대상 9항 (계약기간이 만료되는 기존 사업자) 주)원진환경 5,075,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.29 회계대행관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2 수의계약의 대상 9항 (계약기간이 만료되는 기존 사업자) 영진종합관리 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표 2 수의계약의 대상 9항 (계약기간이 만료되는 기존 사업자) 세방엘리베이터(주) 6,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,510,560원 –
2026.04.28 청소용역업체선정입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,191,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법