기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 역곡동
역곡일두 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 부일로725번길 17
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,309원 부천원미구 대비 ▼낮음 63%
- 315세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 315세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 5층
- 사용승인
- 1983.08.08 (43년차)
- 관리비부과면적
- 20,414㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일두
- 주차
- 156대
- CCTV
- 3대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,269원 |
합계의 23%
|
297.3 | 6,069,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,062원 | ▼낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 | 278.7 | 5,689,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 903원 | ▲높음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 13.9 | 284,410 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 304원 | ▼낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 4.7 | 95,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,546원 |
합계의 40%
|
517.6 | 10,566,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,450원 | ▼낮음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 37.8 | 771,750 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,619원 | ▲높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 | 472.5 | 9,645,090 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 476원 | ▲높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.3 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 603원 |
합계의 1%
|
9.3 | 190,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 603원 | ▼낮음 79% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 | 9.3 | 190,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 22,501원 |
합계의 27%
|
347.2 | 7,087,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,818원 | ▼낮음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 | 28.1 | 572,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,081원 | ▲높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 | 217.3 | 4,435,650 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 800원 | 비교 자료 없음 | 12.3 | 252,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,846원 | ▲높음 91% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 28.5 | 581,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,858원 | ▲높음 182% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 59.5 | 1,215,240 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 98원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 30,750 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,913원 |
합계의 11%
|
137.5 | 2,807,550 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,913원 | ▼낮음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 | 137.5 | 2,807,550 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 84,831원 | 중앙값 3,582원/㎡ ▼낮음 63% | 1,309 | 26,721,910 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,369,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,168만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
45만원
㎡당 6,940원
월 부과액의
4년 2개월
월 2,807,550원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비
▼낮음 32%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 결과에 따라 | 위드회계법인 | 1,000,000원 | 25.09.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.07.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 결과에 따라 | 위드회계법인 | 1,000,000원 | 24.07.19 ~ 24.08.20 |
| 2023.05.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 결과에 따라 | 태인회계법인 | 1,300,000원 | 23.05.15 ~ 23.06.16 |
| 2023.05.08 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 결과에 따라 | 태인회계법인 | 1,300,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.08 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 결과에 따라 | 태인회계법인 | 1,200,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.05.17 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적중 최저가로 수의계약함 | 태인회계법인 | 1,200,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.05.17 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적중 최저가로 수의계약함 | 태인회계법인 | 1,200,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.05.07 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적중 최저가로 수의계약함 | 태인회계법인 | 1,200,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법