기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡일두 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부일로725번길 17

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,401원 부천원미구 대비 낮음 59%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 315세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1983.08.08 (43년차)
관리비부과면적
20,414㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일두
주차
156대
CCTV
3대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42083401
역곡일두 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,569원 363.7 7,424,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,508원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 316.5 6,459,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.9 242,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,632원 높음 979% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 25.2 514,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.2 207,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,229원 559.1 11,412,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,450원 낮음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 37.8 771,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,303원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 513.9 10,490,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,051원 31.6 646,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,051원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 31.6 646,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,008원 308.7 6,302,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,460원 비교 자료 없음 223.1 4,554,800
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 800원 비교 자료 없음 12.3 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,846원 높음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 28.5 581,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,805원 높음 95% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 43.3 883,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 98원 비교 자료 없음 1.5 30,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,913원 137.5 2,807,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,913원 낮음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 137.5 2,807,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,769원 중앙값 3,394원/㎡ 낮음 59% 1,401 28,592,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 824,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,694만 25.03
  2. 2,663만 25.04
  3. 2,720만 25.05
  4. 2,697만 25.06
  5. 2,691만 25.07
  6. 2,540만 25.08
  7. 2,720만 25.09
  8. 2,691만 25.10
  9. 2,693만 25.11
  10. 2,620만 25.12
  11. 2,777만 26.01
  12. 2,859만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
26,721,910원
2026년 2월
28,592,360원

세대당 ▲ +5,937원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,391만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 8,029원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,807,550원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,567원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 결과에 따라 위드회계법인 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2024.07.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 결과에 따라 위드회계법인 1,000,000원 24.07.19 ~ 24.08.20
2023.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 결과에 따라 태인회계법인 1,300,000원 23.05.15 ~ 23.06.16
2023.05.08 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 결과에 따라 태인회계법인 1,300,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.08 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 결과에 따라 태인회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.05.17 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적중 최저가로 수의계약함 태인회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.05.17 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적중 최저가로 수의계약함 태인회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.05.07 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적중 최저가로 수의계약함 태인회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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