기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡일두 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부일로725번길 17

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,305원 부천원미구 대비 낮음 51%
  • 315세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1983.08.08 (43년차)
관리비부과면적
20,414㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일두
주차
156대
CCTV
3대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42083401
역곡일두 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,724원 304.4 6,213,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,293원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 266.8 5,447,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 203,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 31원 낮음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.5 9,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 413원 높음 1223% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,341원 높음 123% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 20.7 422,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,951원 523.9 10,694,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,450원 낮음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 37.8 771,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,025원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 478.7 9,772,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,960원 338.9 6,917,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,256원 낮음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 19.4 395,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,103원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 217.6 4,442,490
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 800원 비교 자료 없음 12.3 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,846원 높음 89% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 28.5 581,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,858원 높음 176% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 59.5 1,215,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 98원 비교 자료 없음 1.5 30,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,913원 137.5 2,807,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,913원 낮음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 137.5 2,807,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,549원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 51% 1,305 26,632,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,468,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,745만 25.01
  2. 2,672만 25.02
  3. 2,694만 25.03
  4. 2,663만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,432만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 7,070원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,807,550원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 결과에 따라 위드회계법인 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2024.07.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 결과에 따라 위드회계법인 1,000,000원 24.07.19 ~ 24.08.20
2023.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 결과에 따라 태인회계법인 1,300,000원 23.05.15 ~ 23.06.16
2023.05.08 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 결과에 따라 태인회계법인 1,300,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.08 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 결과에 따라 태인회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.05.17 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적중 최저가로 수의계약함 태인회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.05.17 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적중 최저가로 수의계약함 태인회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.05.07 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적중 최저가로 수의계약함 태인회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.02.27 외벽균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한 5개업체 모두 현장설명회에 참여해고,입찰구비서류 적격하므로 최저가엡체인 신화건설(주)를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 185,000,000원 –
2018.07.02 외벽크랙방수 보수업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰로 (주)레인보우테크로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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