기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동대림 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 261

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,996원 부천원미구 대비 높음 12%
  • 401세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.08.16 (26년차)
관리비부과면적
39,765㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
372대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084301
중동대림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,634원 460.2 18,299,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,460원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 418.1 16,625,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.1 441,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 92,510
A04 피복비 직원 근무복 314원 비교 자료 없음 3.2 125,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 324원 높음 112% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.3 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,204원 높음 174% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 22.2 883,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,780원 733.9 29,184,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,613원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 197.8 7,864,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,633원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 510.6 20,303,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,440원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.5 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 218,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,281원 43.2 1,716,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,248원 낮음 71% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 12.6 500,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,032원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.6 1,216,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,061원 2,430.9 96,665,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,052원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 40.9 1,624,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,675원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,085.8 43,177,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,771원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 421.2 16,750,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,728원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 168.7 6,708,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,593원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 409.3 16,277,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,853원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 220.4 8,762,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 937,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,267원 높음 121% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 32.9 1,310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,784원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.1 1,116,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,532원 328.1 13,045,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,532원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 328.1 13,045,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,288원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 12% 3,996 158,911,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,239,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,909만 25.01
  2. 1억 5,891만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,342만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 26,240원
월 부과액의 6년 8개월 월 13,045,400원 부과 · 253,440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 4,480만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 정문초소 차량차단바 센서 및 제어기 교체 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 가온파킹 1,650,000원 26.08.19 ~ 26.09.03
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1호에 의거 KB손해보험 11,032,100원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1호에 의거 KB손해보험 46,500원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1호에 의거 KB손해보험 128,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1호에 의거 KB손해보험 6,003,500원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.03 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의거 (주)그린디엔에스 2,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 관리사무소 방송장비 Pre Mixer AMP 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 10호에 의거 주식회사 한양전자피에이 750,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.06 102동 5,6라인 옥상 고가수조 정수위밸브 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 10호에 의거 모든밸브종합,판매,설치,A/S점 420,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.26 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 한국소방이엔주(주) 2,800,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.26 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 7호에 의거 티케이엘리베이터코리아(주)인천, 신성엘리베이터(주) 32,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법