기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동대림 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 261

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,014원 부천원미구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 401세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.08.16 (26년차)
관리비부과면적
39,765㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
372대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084301
중동대림 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,472원 488.8 19,437,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,261원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 436.2 17,347,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,452원 높음 153% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.7 983,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 89,350
A04 피복비 직원 근무복 377원 비교 자료 없음 3.8 151,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,160원 높음 134% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.8 866,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,585원 762.2 30,309,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,144원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 203.1 8,077,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,594원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 510.2 20,288,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,703원 높음 100% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 37.3 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 218,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,082원 91.6 3,641,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,202원 높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 62.5 2,486,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,880원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 29.0 1,154,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,190원 1,343.1 53,409,196
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,052원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 40.9 1,624,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,099원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 111.9 4,450,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,617원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 127.2 5,059,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,357원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 594.8원 대비 709.5 28,212,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,402원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 266.2 10,587,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.5 932,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,269원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.9 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,320원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.5 1,331,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 748원 비교 자료 없음 7.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,532원 328.1 13,045,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,532원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 328.1 13,045,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,862원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 17% 3,014 119,843,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,659,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,213만 25.08
  2. 1억 244만 25.09
  3. 1억 704만 25.10
  4. 1억 2,434만 25.11
  5. 1억 5,850만 25.12
  6. 1억 7,634만 26.01
  7. 1억 5,046만 26.02
  8. 1억 3,432만 26.03
  9. 1억 1,381만 26.04
  10. 1억 868만 26.05
  11. 1억 379만 26.06
  12. 1억 1,984만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
118,039,688원
2026년 7월
119,843,506원

세대당 ▲ +4,498원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,093만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 17,878원
월 부과액의 4년 6개월 월 13,045,400원 부과 · 1,969,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,484원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 4,480만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 정문초소 차량차단바 센서 및 제어기 교체 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 가온파킹 1,650,000원 26.08.19 ~ 26.09.03
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1호에 의거 KB손해보험 11,032,100원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1호에 의거 KB손해보험 46,500원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1호에 의거 KB손해보험 128,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1호에 의거 KB손해보험 6,003,500원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.03 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의거 (주)그린디엔에스 2,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 관리사무소 방송장비 Pre Mixer AMP 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 10호에 의거 주식회사 한양전자피에이 750,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.06 102동 5,6라인 옥상 고가수조 정수위밸브 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 10호에 의거 모든밸브종합,판매,설치,A/S점 420,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.26 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 한국소방이엔주(주) 2,800,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.26 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 7호에 의거 티케이엘리베이터코리아(주)인천, 신성엘리베이터(주) 32,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법