기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동대림 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 261

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,437원 부천원미구 대비 높음 14%
  • 401세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.08.16 (26년차)
관리비부과면적
39,765㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
372대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084301
중동대림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,471원 458.5 18,233,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,460원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 418.1 16,625,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,343원 높음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.5 538,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 93,080
A04 피복비 직원 근무복 314원 비교 자료 없음 3.2 125,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 249원 비교 자료 없음 2.5 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,873원 높음 128% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.9 750,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,611원 732.2 29,116,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,613원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 197.8 7,864,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,463원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 508.9 20,235,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,440원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.5 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 218,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,661원 47.0 1,869,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,991원 낮음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 20.1 798,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,671원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.9 1,071,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,582원 1,871.4 74,418,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,052원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 40.9 1,624,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,882원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 482.9 19,200,780
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35원 비교 자료 없음 -0.4 -14,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,779원 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 441.5 17,555,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,412원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 175.6 6,982,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,326원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 426.8 16,972,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,774원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 229.7 9,132,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 937,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,269원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 22.9 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,784원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.1 1,116,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,532원 328.1 13,045,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,532원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 328.1 13,045,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,857원 중앙값 3,006원/㎡ 높음 14% 3,437 136,683,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,328,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,909만 25.01
  2. 1억 5,891만 25.02
  3. 1억 3,668만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,212만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 26,458원
월 부과액의 6년 9개월 월 13,045,400원 부과 · 4,345,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 4,480만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 정문초소 차량차단바 센서 및 제어기 교체 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 가온파킹 1,650,000원 26.08.19 ~ 26.09.03
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1호에 의거 KB손해보험 11,032,100원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1호에 의거 KB손해보험 46,500원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1호에 의거 KB손해보험 128,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1호에 의거 KB손해보험 6,003,500원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.03 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의거 (주)그린디엔에스 2,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 관리사무소 방송장비 Pre Mixer AMP 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 10호에 의거 주식회사 한양전자피에이 750,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.06 102동 5,6라인 옥상 고가수조 정수위밸브 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 10호에 의거 모든밸브종합,판매,설치,A/S점 420,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.26 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 한국소방이엔주(주) 2,800,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.26 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 7호에 의거 티케이엘리베이터코리아(주)인천, 신성엘리베이터(주) 32,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법