기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동한라마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 106

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,607원 부천원미구 대비 높음 1%
  • 1,201세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,201세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1996.04.09 (30년차)
관리비부과면적
93,121㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
효자건설, 한국자원건설
주차
691대
CCTV
134대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084706
중동한라마을주공3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,909원 424.4 39,523,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,494원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 393.3 36,623,652
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,568원 높음 122% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.2 1,883,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 180,180
A04 피복비 직원 근무복 28원 비교 자료 없음 0.4 33,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 579원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.5 694,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,216원 467.1 43,494,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,235원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 183.6 17,095,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,987원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 257.8 24,004,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,026원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.2 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 563,276
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,620원 85.4 7,950,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,363원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 69.2 6,440,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 982원 낮음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 12.7 1,179,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 275원 비교 자료 없음 3.5 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,762원 2,370.0 220,698,353
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,406원 높음 605% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 314.8 29,312,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,105원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,175.0 109,417,112
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21,117원 비교 자료 없음 -272.4 -25,361,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,117원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 272.4 25,361,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,885원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 114.6 10,670,993
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,920원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 437.5 40,737,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 839원 비교 자료 없음 10.8 1,007,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,611원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 265.8 24,753,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.3 2,732,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 871원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.2 1,046,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 849원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.0 1,020,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,175원 260.2 24,230,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,175원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 260.2 24,230,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,682원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 1% 3,607 335,897,801

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,929,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,941만 25.01
  2. 3억 3,590만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,770만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,486원
월 부과액의 1년 5개월 월 24,230,640원 부과 · 748,000원 사용
적립률 36.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 2,624만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에의거 ,3개업체업체 견적을 받아 입주자대표회의에서 (26.06.29의결) 한길회계법인 2,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.31 XP보이스(안내방송) 이용 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조의 [별표2]에 의거, 일정금액 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우. 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 위생관리(청소)용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 [별표 2]에 의거, 기존사업자의 재계약(입주자대표회의 의결-2026.06.18.) 중림개발(주) 219,862,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 2026년 물탱크청소 용역업체 선정 결과공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 [별표2]에 의거, 일정금액 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우. 중원개발 1,200,000원 26.06.09 ~ 26.12.10
2026.05.19 전기설비(정류기반) 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 [별표 2]에 의거, 일정금액 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우. 대한전기 4,250,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.04.10 2026년도 주택화재보험 외 각종보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조의 별표2에 의거, 수의계약 대상. 메리츠화재 16,753,500원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.06 128동 지중매설 오수 및 생활하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조의 별표2에 의거, 일정금액 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 M종합설비 1,940,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.30 업무용 전자복사기 대여업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 [별표 2]에 의거, 기존사업자의 재계약 (입주자대표회의 의결-2026.03.27.) 이룸솔루션 2,160,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 기계설비성능점검 용역업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 [별표 2]에 의거, 일정금액 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우.(입주자대표회의 의결-2026.02.20.) (주)서림폴리텍 1,000,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.02.27 기계설비 자동제어장치 유지보수용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 별표2에 의거, 기존사업자의 재계약(입주자대표회의 의결-2026.02.20.) (주)오토메이션테크놀로지즈 24,545,400원 26.03.01 ~ 31.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법