기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동한라마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 106

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,637원 부천원미구 대비 높음 7%
  • 1,201세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,201세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1996.04.09 (30년차)
관리비부과면적
93,121㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
효자건설, 한국자원건설
주차
691대
CCTV
134대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084706
중동한라마을주공3단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,968원 438.1 40,795,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,908원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 411.5 38,321,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.7 810,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 167,010
A04 피복비 직원 근무복 94원 높음 88% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 112,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 502% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.0 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 995원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.8 1,194,502
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,271원 467.8 43,561,196
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,181원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 182.9 17,031,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,095원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 259.2 24,134,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,026원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.2 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 563,276
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,812원 87.9 8,181,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,754원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 74.2 6,910,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,058원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 13.6 1,271,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,249원 1,383.2 128,805,724
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,391원 높음 637% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 327.5 30,495,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,803원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 49.0 4,567,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,102원 비교 자료 없음 -285.1 -26,544,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,102원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 285.1 26,544,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,154원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 105.2 9,793,069
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,968원 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 567.1 52,805,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,345원 비교 자료 없음 17.3 1,615,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,088원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 259.1 24,126,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.3 2,732,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 882원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.4 1,058,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,089원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.0 1,308,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 253원 비교 자료 없음 3.3 303,765
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,175원 260.2 24,230,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,175원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 260.2 24,230,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,475원 중앙값 2,459원/㎡ 높음 7% 2,637 245,574,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,294,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,941만 25.01
  2. 3억 3,590만 25.02
  3. 2억 7,389만 25.03
  4. 2억 4,815만 25.04
  5. 2억 4,557만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,564만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,000원
월 부과액의 1년 7개월 월 24,230,640원 부과 · 24,458,500원 사용
적립률 36.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,579원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 7,684만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에의거 ,3개업체업체 견적을 받아 입주자대표회의에서 (26.06.29의결) 한길회계법인 2,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.31 XP보이스(안내방송) 이용 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조의 [별표2]에 의거, 일정금액 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우. 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 위생관리(청소)용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 [별표 2]에 의거, 기존사업자의 재계약(입주자대표회의 의결-2026.06.18.) 중림개발(주) 219,862,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 2026년 물탱크청소 용역업체 선정 결과공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 [별표2]에 의거, 일정금액 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우. 중원개발 1,200,000원 26.06.09 ~ 26.12.10
2026.05.26 자전거보관소 캐노피 교체 및 설치공사(23개소)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 공사비 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 50,600,000원 –
2026.05.19 전기설비(정류기반) 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 [별표 2]에 의거, 일정금액 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우. 대한전기 4,250,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.04.10 2026년도 주택화재보험 외 각종보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조의 별표2에 의거, 수의계약 대상. 메리츠화재 16,753,500원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.06 128동 지중매설 오수 및 생활하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조의 별표2에 의거, 일정금액 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 M종합설비 1,940,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.30 업무용 전자복사기 대여업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 [별표 2]에 의거, 기존사업자의 재계약 (입주자대표회의 의결-2026.03.27.) 이룸솔루션 2,160,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 기계설비성능점검 용역업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 [별표 2]에 의거, 일정금액 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우.(입주자대표회의 의결-2026.02.20.) (주)서림폴리텍 1,000,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법