기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동한라마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 106

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,665원 부천원미구 대비 0%
  • 1,201세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,201세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1996.04.09 (30년차)
관리비부과면적
93,121㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
효자건설, 한국자원건설
주차
691대
CCTV
134대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084706
중동한라마을주공3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,781원 435.7 40,571,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,307원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 416.7 38,801,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 810,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 152,150
A04 피복비 직원 근무복 28원 비교 자료 없음 0.4 33,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 591원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 709,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,130원 466.0 43,392,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,355원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 185.1 17,240,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,250원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 261.2 24,320,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,026원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.2 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,864원 88.5 8,243,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,939원 높음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 76.6 7,132,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 925원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 11.9 1,111,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,666원 1,414.4 131,708,359
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,324원 높음 756% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 378.2 35,218,008
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,068원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 194.3 18,096,890
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,035원 비교 자료 없음 -335.8 -31,267,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,035원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 335.8 31,267,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,069원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 117.0 10,892,441
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,491원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 393.2 36,619,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 859원 비교 자료 없음 11.1 1,032,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,856원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 256.1 23,846,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.2 2,722,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,175원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.2 1,411,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,089원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.0 1,308,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 467원 비교 자료 없음 6.0 560,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,175원 260.2 24,230,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,175원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 260.2 24,230,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,617원 중앙값 2,661원/㎡ 0% 2,665 248,146,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,249,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,941만 25.01
  2. 3억 3,590만 25.02
  3. 2억 7,389만 25.03
  4. 2억 4,815만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,587만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,003원
월 부과액의 1년 7개월 월 24,230,640원 부과 · 297,000원 사용
적립률 36.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 7,684만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에의거 ,3개업체업체 견적을 받아 입주자대표회의에서 (26.06.29의결) 한길회계법인 2,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.31 XP보이스(안내방송) 이용 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조의 [별표2]에 의거, 일정금액 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우. 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 위생관리(청소)용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 [별표 2]에 의거, 기존사업자의 재계약(입주자대표회의 의결-2026.06.18.) 중림개발(주) 219,862,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 2026년 물탱크청소 용역업체 선정 결과공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 [별표2]에 의거, 일정금액 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우. 중원개발 1,200,000원 26.06.09 ~ 26.12.10
2026.05.26 자전거보관소 캐노피 교체 및 설치공사(23개소)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 공사비 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 50,600,000원 –
2026.05.19 전기설비(정류기반) 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 [별표 2]에 의거, 일정금액 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우. 대한전기 4,250,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.04.10 2026년도 주택화재보험 외 각종보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조의 별표2에 의거, 수의계약 대상. 메리츠화재 16,753,500원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.06 128동 지중매설 오수 및 생활하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조의 별표2에 의거, 일정금액 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 M종합설비 1,940,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.30 업무용 전자복사기 대여업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 [별표 2]에 의거, 기존사업자의 재계약 (입주자대표회의 의결-2026.03.27.) 이룸솔루션 2,160,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 기계설비성능점검 용역업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 [별표 2]에 의거, 일정금액 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우.(입주자대표회의 의결-2026.02.20.) (주)서림폴리텍 1,000,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법