기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동은하마을주공1단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 301

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 5,462원 부천원미구 대비 높음 52%
  • 795세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1995.07.25 (31년차)
관리비부과면적
54,801㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
346대
CCTV
88대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084804
중동은하마을주공1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,201원 467.1 25,599,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,681원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 445.1 24,391,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.3 401,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 169,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.7 530,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,824원 838.9 45,969,712
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,793원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 127.6 6,990,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,810원 높음 108% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 679.1 37,213,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,162원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.9 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 379원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 301,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,237원 105.0 5,753,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,298원 낮음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 18.8 1,031,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,939원 높음 265% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 86.2 4,721,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,229원 3,688.1 202,112,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 79,108원 높음 2469% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 1,147.6 62,890,968
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,828원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,114.6 61,078,592
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 25,842원 비교 자료 없음 374.9 20,544,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,822원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 374.6 20,528,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,739원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 126.8 6,947,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,540원 비교 자료 없음 254.5 13,944,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,540원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 254.5 13,944,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.0 1,095,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,432원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 1,138,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,021원 363.0 19,891,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,021원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 363.0 19,891,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,512원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 52% 5,462 299,326,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,547,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,271만 25.01
  2. 2억 9,933만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 5,309만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 28,341원
월 부과액의 6년 6개월 월 19,891,520원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 9,541만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 스카이비엠텍(주) 1,000,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.08.18 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 인성회계법인 800,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.06 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)삼진전기 이엔지 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신(주) 6,600,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.06.30 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 주식회사강서기전(오티스엘리베이터유한회사) 20,160,000원 26.07.17 ~ 28.07.16
2026.05.26 시설물의 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 (주)더원씨앤아이 1,500,000원 26.05.26 ~ 29.05.26
2026.05.19 전단지함 관리운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적정가 진주종합기획 409,090원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.04.30 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 제이엔제이 산업 주식회사 15,741,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 이엔지환경(주) 1,400,000원 26.04.02 ~ 26.10.30
2026.02.27 외.내부 재도장공사 기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적정가 (주)고려건설안전기술단 지도사사무소 850,000원 26.03.03 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법