기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동은하마을주공1단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 301

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,663원 부천원미구 대비 낮음 1%
  • 795세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1995.07.25 (31년차)
관리비부과면적
54,801㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
346대
CCTV
88대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084804
중동은하마을주공1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,663원 473.8 25,966,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,920원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 448.6 24,581,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.1 554,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 235,510
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 2.0 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 비교 자료 없음 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 377,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,824원 838.9 45,969,712
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,793원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 127.6 6,990,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,810원 높음 108% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 679.1 37,213,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,162원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.9 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 379원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 301,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,237원 105.0 5,753,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,298원 낮음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 18.8 1,031,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,939원 높음 256% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 86.2 4,721,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,848원 882.7 48,374,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,420원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 64.1 3,514,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5원 비교 자료 없음 0.1 3,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,664원 비교 자료 없음 82.2 4,502,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,664원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 82.2 4,502,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,797원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 84.1 4,608,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,180원 비교 자료 없음 278.3 15,248,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,923원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 260.0 14,248,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,043원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.1 829,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,150원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.7 914,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2원 비교 자료 없음 0.0 1,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,021원 363.0 19,891,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,021원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 363.0 19,891,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,592원 중앙값 2,684원/㎡ 낮음 1% 2,663 145,956,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,557,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,271만 25.01
  2. 2억 9,933만 25.02
  3. 2억 3,390만 25.03
  4. 1억 9,178만 25.04
  5. 1억 7,245만 25.05
  6. 1억 5,080만 25.06
  7. 1억 4,811만 25.07
  8. 1억 4,596만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,972만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 30,651원
월 부과액의 7년 월 19,891,520원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,852원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 5,671만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 스카이비엠텍(주) 1,000,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.08.18 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 인성회계법인 800,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.06 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)삼진전기 이엔지 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신(주) 6,600,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.06.30 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 주식회사강서기전(오티스엘리베이터유한회사) 20,160,000원 26.07.17 ~ 28.07.16
2026.05.26 시설물의 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 (주)더원씨앤아이 1,500,000원 26.05.26 ~ 29.05.26
2026.05.19 전단지함 관리운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적정가 진주종합기획 409,090원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.04.30 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 제이엔제이 산업 주식회사 15,741,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 이엔지환경(주) 1,400,000원 26.04.02 ~ 26.10.30
2026.02.27 외.내부 재도장공사 기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적정가 (주)고려건설안전기술단 지도사사무소 850,000원 26.03.03 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법