기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동은하마을주공1단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 301

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,120원 부천원미구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 795세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1995.07.25 (31년차)
관리비부과면적
54,801㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
346대
CCTV
88대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084804
중동은하마을주공1단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,718원 489.2 26,806,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,030원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 464.7 25,463,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 446원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 354,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 202,770
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 3.9 211,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 비교 자료 없음 2.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 418,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,695원 924.0 50,637,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,387원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 150.7 8,257,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,087원 높음 125% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 741.1 40,614,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.9 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,162원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.9 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 379원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 301,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,237원 105.0 5,753,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,298원 낮음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 18.8 1,031,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,939원 높음 237% 부천원미구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 86.2 4,721,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,421원 1,239.2 67,909,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,561원 높음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 80.7 4,421,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,146원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.6 911,150
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 16,989원 비교 자료 없음 246.5 13,506,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,989원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 246.5 13,506,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,511원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 65.4 3,586,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,125원 비교 자료 없음 277.5 15,204,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,221원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 264.3 14,485,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,355원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.7 1,077,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,145원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.6 910,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 377원 비교 자료 없음 5.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,021원 363.0 19,891,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,021원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 363.0 19,891,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,093원 중앙값 2,456원/㎡ 높음 27% 3,120 170,998,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,293,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,080만 25.06
  2. 1억 4,811만 25.07
  3. 1억 4,596만 25.08
  4. 1억 5,209만 25.09
  5. 1억 7,603만 25.10
  6. 2억 1,715만 25.11
  7. 2억 8,355만 25.12
  8. 3억 3,866만 26.01
  9. 2억 8,118만 26.02
  10. 2억 3,430만 26.03
  11. 1억 8,661만 26.04
  12. 1억 7,100만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
172,447,360원
2026년 5월
170,998,806원

세대당 ▼ -1,822원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 237만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 27,415원
월 부과액의 6년 4개월 월 19,891,520원 부과 · 381,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,539원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 5,671만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 스카이비엠텍(주) 1,000,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.08.18 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 인성회계법인 800,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.06 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)삼진전기 이엔지 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신(주) 6,600,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.06.30 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 주식회사강서기전(오티스엘리베이터유한회사) 20,160,000원 26.07.17 ~ 28.07.16
2026.05.26 시설물의 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 (주)더원씨앤아이 1,500,000원 26.05.26 ~ 29.05.26
2026.05.19 전단지함 관리운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적정가 진주종합기획 409,090원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.04.30 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 제이엔제이 산업 주식회사 15,741,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 이엔지환경(주) 1,400,000원 26.04.02 ~ 26.10.30
2026.02.27 외.내부 재도장공사 기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적정가 (주)고려건설안전기술단 지도사사무소 850,000원 26.03.03 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법