기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

덕유마을주공2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 146

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,387원 부천원미구 대비 낮음 5%
  • 509세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.08.01 (30년차)
관리비부과면적
35,029㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
202대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084902
덕유마을주공2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,587원 429.9 15,059,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,439원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 413.2 14,475,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.1 422,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 79,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 161원 낮음 71% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.3 82,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,577원 517.0 18,108,839
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,014원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 160.0 5,606,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,237원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 323.1 11,318,649
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 298,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,210원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 530원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 269,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,884원 114.6 4,012,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,835원 높음 92% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 84.8 2,970,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,049원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.8 1,042,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,772원 2,045.5 71,653,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,561원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 22.7 794,455
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,648원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,055.6 36,978,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -268원 비교 자료 없음 -3.9 -136,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,008원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 305.3 10,692,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,684원 낮음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 68.1 2,384,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,923원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 304.0 10,649,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 339원 비교 자료 없음 4.9 172,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,167원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 205.9 7,211,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,014원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.3 1,025,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,417원 높음 136% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 35.1 1,230,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,279원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.6 650,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,269원 280.0 9,808,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,269원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 280.0 9,808,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,089원 중앙값 3,582원/㎡ 낮음 5% 3,387 118,642,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,502,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,323만 25.01
  2. 1억 1,864만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,568만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 9,868원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,808,120원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.24 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 선경 500,000원 25.03.24 ~ 25.03.26
2025.02.24 소방시설 보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 선경소방(주) 1,870,000원 25.02.24 ~ 25.02.28
2025.02.11 213동 4층 급탕 입상관 누수배관 교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 600,000원 25.02.11 ~ 25.02.11
2025.02.01 214동 5층, 11층 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 900,000원 25.02.01 ~ 25.02.01
2025.01.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지임 별표2 주식회사에코그린티엠 5,272,729원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.20 214동 3층 급탕환수 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 150,000원 25.01.20 ~ 25.01.20
2025.01.13 214동 6층 급탕 환수 이상관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 150,000원 25.01.13 ~ 25.01.13
2024.12.26 승강기카메라녹화기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 온누리정보통시 1,100,000원 24.12.26 ~ 24.12.26
2024.12.23 214동 급탕환수관 2층, 4층, 5층 (중간부분) 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 450,000원 24.12.23 ~ 24.12.23
2024.11.26 214동 12층(중간부분) 온수환수관 누수보수공사 사진수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 150,000원 24.11.26 ~ 24.11.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법