기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

덕유마을주공2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 146

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,629원 부천원미구 대비 낮음 8%
  • 509세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.08.01 (30년차)
관리비부과면적
35,029㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
202대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084902
덕유마을주공2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,127원 423.2 14,825,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,836원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 404.5 14,168,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 372,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 79,900
A04 피복비 직원 근무복 196원 높음 118% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.8 99,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 2.1 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 59원 낮음 91% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 0.9 29,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,157원 452.7 15,858,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,690원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 140.8 4,932,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,110원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 277.7 9,726,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 높음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.0 314,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,210원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 530원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 269,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,881원 143.6 5,029,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,832원 높음 114% 부천원미구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 113.8 3,986,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,049원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.8 1,042,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,492원 1,329.4 46,569,583
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,759원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 25.6 895,312
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,761원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 417.9 14,639,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -150원 비교 자료 없음 -2.2 -76,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,179원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 235.1 8,234,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,318원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 91.8 3,215,933
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,177원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 264.1 9,252,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 494원 비교 자료 없음 7.2 251,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,226원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 206.7 7,241,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,033원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.5 1,035,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,028원 높음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 29.5 1,032,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,667원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.2 848,498
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,269원 280.0 9,808,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,269원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 280.0 9,808,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,927원 중앙값 2,848원/㎡ 낮음 8% 2,629 92,091,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,257,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,323만 25.01
  2. 1억 1,864만 25.02
  3. 9,810만 25.03
  4. 8,811만 25.04
  5. 8,273만 25.05
  6. 7,305만 25.06
  7. 8,035만 25.07
  8. 7,991만 25.08
  9. 7,711만 25.09
  10. 7,887만 25.10
  11. 9,209만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,041만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 12,287원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,808,120원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,699원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.24 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 선경 500,000원 25.03.24 ~ 25.03.26
2025.02.24 소방시설 보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 선경소방(주) 1,870,000원 25.02.24 ~ 25.02.28
2025.02.11 213동 4층 급탕 입상관 누수배관 교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 600,000원 25.02.11 ~ 25.02.11
2025.02.01 214동 5층, 11층 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 900,000원 25.02.01 ~ 25.02.01
2025.01.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지임 별표2 주식회사에코그린티엠 5,272,729원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.20 214동 3층 급탕환수 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 150,000원 25.01.20 ~ 25.01.20
2025.01.13 214동 6층 급탕 환수 이상관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 150,000원 25.01.13 ~ 25.01.13
2024.12.26 승강기카메라녹화기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 온누리정보통시 1,100,000원 24.12.26 ~ 24.12.26
2024.12.23 214동 급탕환수관 2층, 4층, 5층 (중간부분) 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 450,000원 24.12.23 ~ 24.12.23
2024.11.26 214동 12층(중간부분) 온수환수관 누수보수공사 사진수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 150,000원 24.11.26 ~ 24.11.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법