기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

덕유마을주공2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 146

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,515원 부천원미구 대비 낮음 5%
  • 509세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.08.01 (30년차)
관리비부과면적
35,029㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
202대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084902
덕유마을주공2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,557원 429.5 15,044,695
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,969원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 406.4 14,236,175
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 높음 74% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.4 538,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 82,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.3 187,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,284원 498.2 17,450,599
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,690원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 140.8 4,932,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,237원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 323.1 11,318,649
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 314,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,210원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 530원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 269,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,665원 125.9 4,410,633
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,617원 높음 126% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 96.1 3,367,833
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,049원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.8 1,042,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,331원 1,181.8 41,397,439
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,597원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 37.7 1,321,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,308원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 237.0 8,300,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -75원 비교 자료 없음 -1.1 -38,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,369원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 281.5 9,859,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,553원 낮음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 51.6 1,808,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,914원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 303.9 10,645,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -287원 비교 자료 없음 -4.2 -146,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,251원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 192.6 6,744,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,019원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.3 1,027,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,403원 높음 131% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 34.9 1,223,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,279원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.6 650,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,269원 280.0 9,808,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,269원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 280.0 9,808,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,107원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 5% 2,515 88,111,487

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,153,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,323만 25.01
  2. 1억 1,864만 25.02
  3. 9,810만 25.03
  4. 8,811만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,686만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 10,473원
월 부과액의 3년 1개월 월 9,808,120원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.24 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 선경 500,000원 25.03.24 ~ 25.03.26
2025.02.24 소방시설 보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 선경소방(주) 1,870,000원 25.02.24 ~ 25.02.28
2025.02.11 213동 4층 급탕 입상관 누수배관 교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 600,000원 25.02.11 ~ 25.02.11
2025.02.01 214동 5층, 11층 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 900,000원 25.02.01 ~ 25.02.01
2025.01.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지임 별표2 주식회사에코그린티엠 5,272,729원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.20 214동 3층 급탕환수 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 150,000원 25.01.20 ~ 25.01.20
2025.01.13 214동 6층 급탕 환수 이상관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 150,000원 25.01.13 ~ 25.01.13
2024.12.26 승강기카메라녹화기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 온누리정보통시 1,100,000원 24.12.26 ~ 24.12.26
2024.12.23 214동 급탕환수관 2층, 4층, 5층 (중간부분) 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 450,000원 24.12.23 ~ 24.12.23
2024.11.26 214동 12층(중간부분) 온수환수관 누수보수공사 사진수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부천설비 150,000원 24.11.26 ~ 24.11.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법