기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동중흥마을신동아영남 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로280번길 27

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,145원 부천원미구 대비 낮음 12%
  • 640세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1993.06.29 (33년차)
관리비부과면적
101,557㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아영남
주차
798대
CCTV
123대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084904
중동중흥마을신동아영남 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,112원 441.8 44,871,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,445원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 425.0 43,164,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.1 520,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 212,990
A04 피복비 직원 근무복 355원 비교 자료 없음 2.2 227,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 85% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,129원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.1 722,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,013원 290.0 29,448,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,032원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 119.9 12,180,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,754원 낮음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 143.4 14,562,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 554,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,362원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.2 2,151,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,356원 59.0 5,987,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,239원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 45.6 4,633,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,117원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.3 1,354,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 326,037원 2,054.6 208,663,912
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 171,109원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,078.3 109,509,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,986원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 233.1 23,671,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,362원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 147.2 14,951,991
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,028원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 378.3 38,417,648
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,831원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 162.8 16,531,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.5 1,477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,551원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.8 992,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,125원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.0 2,639,875
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 738원 비교 자료 없음 4.6 472,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,605원 300.0 30,467,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,605원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 300.0 30,467,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 499,123원 중앙값 3,582원/㎡ 낮음 12% 3,145 319,438,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,089,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,409만 25.01
  2. 3억 1,944만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,516만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 4,383원
월 부과액의 1년 3개월 월 30,467,220원 부과 · 141,536,992원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,297만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 우석엘리베이터 15,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.24 616동 옥상 팽창관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 M종합설비 3,350,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.09.22 620동 팽창탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 M설비 3,350,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 619동 613동 지하 난방 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 M설비 1,860,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.31 급탕 열교환기 납품 및 교체작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 비손산업 6,340,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.24 신동아영남아파트 지하주차장 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 성일건설 3,140,500원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.24 신동아영남아파트 지하주차장 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 성일건설 3,140,500원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.24 616동 옥상 팽창관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 M종합설비 3,350,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.18 스마트파킹 안심케어 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 아마노코리아 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 비손산업 1,950,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법