기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동중흥마을신동아영남 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로280번길 27

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,649원 부천원미구 대비 낮음 12%
  • 640세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1993.06.29 (33년차)
관리비부과면적
101,557㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아영남
주차
798대
CCTV
123대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084904
중동중흥마을신동아영남 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,421원 443.8 45,069,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,974원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 422.1 42,863,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 699,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 266,700
A04 피복비 직원 근무복 355원 비교 자료 없음 2.2 227,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 비교 자료 없음 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,414원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.9 904,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,135원 278.1 28,246,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,032원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 119.9 12,180,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,551원 낮음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 135.8 13,792,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 554,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.9 1,720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,339원 71.5 7,256,801
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,966원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 56.5 5,738,251
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,373원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.0 1,518,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,824원 1,555.4 157,967,244
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,358원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 544.2 55,268,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,231원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 234.6 23,827,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,148원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 164.8 16,734,651
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,125원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 404.1 41,040,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,294원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 146.8 14,907,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.5 1,475,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.8 1,402,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,125원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.0 2,639,875
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,048원 비교 자료 없음 6.6 670,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,605원 300.0 30,467,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,605원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 300.0 30,467,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 420,324원 중앙값 3,006원/㎡ 낮음 12% 2,649 269,007,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,009,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,409만 25.01
  2. 3억 1,944만 25.02
  3. 2억 6,901만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,563만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 4,683원
월 부과액의 1년 4개월 월 30,467,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 9,098만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 우석엘리베이터 15,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.24 616동 옥상 팽창관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 M종합설비 3,350,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.09.22 620동 팽창탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 M설비 3,350,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 619동 613동 지하 난방 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 M설비 1,860,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.31 급탕 열교환기 납품 및 교체작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 비손산업 6,340,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.24 신동아영남아파트 지하주차장 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 성일건설 3,140,500원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.24 신동아영남아파트 지하주차장 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 성일건설 3,140,500원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.24 616동 옥상 팽창관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 M종합설비 3,350,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.18 스마트파킹 안심케어 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 아마노코리아 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 비손산업 1,950,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법