기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동중흥마을주공 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 196

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,111원 부천원미구 대비 높음 3%
  • 863세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
863세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1995.04.11 (31년차)
관리비부과면적
57,551㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
365대
CCTV
87대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084906
중동중흥마을주공 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,925원 508.7 29,277,589
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,166원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 482.3 27,759,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 421원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 363,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 71% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 234,439
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 높음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.1 812,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,680원 879.9 50,640,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,339원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 200.0 11,511,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,276원 높음 99% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 648.9 37,347,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 450,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,249원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.7 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 293원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 253,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,997원 104.9 6,038,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,789원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 41.8 2,406,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,209원 높음 196% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 63.1 3,631,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,502원 1,237.2 71,199,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,634원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 39.5 2,273,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,406원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 545.9 31,418,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,791원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 326.8 18,805,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,985원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 89.8 5,165,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,381원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 200.7 11,548,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.2 1,047,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,090원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.3 940,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,341원 380.0 21,869,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,341원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 380.0 21,869,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,446원 중앙값 3,006원/㎡ 높음 3% 3,111 179,025,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,596,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,108만 25.01
  2. 2억 1,329만 25.02
  3. 1억 7,903만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,742만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 19,069원
월 부과액의 4년 2개월 월 21,869,350원 부과 · 0원 사용
적립률 27.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 10억 4,003만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 부품교체요청서(계약서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 현대엘리베이터(주)인천지사 722,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.06.30 아스콘포장복구 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 대한포장건설 2,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.29 전단지함 관리 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 푸른기획 700,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 오.배수관 및 집수정 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 그린산업 4,970,000원 26.07.01 ~ 26.07.09
2026.06.24 지하주차장 스프링클러 소화수배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 119종합설비 2,242,500원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 태인회계법인 1,163,637원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.05.31 생활하수관 통수 및 고압 세척 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 클린하수구 1,200,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
2026.05.26 공시청선로 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 엘지헬로비젼 2,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)서울소방원 700,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.04.28 전산용역및 S/W공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 6,192,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법