기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동중흥마을주공 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 196

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,304원 부천원미구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 863세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
863세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1995.04.11 (31년차)
관리비부과면적
57,551㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
365대
CCTV
87대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084906
중동중흥마을주공 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,339원 544.9 31,360,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,169원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 512.4 29,487,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.0 746,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 195,338
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 1.1 63,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,005원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.1 867,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,917원 673.5 38,762,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,303원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 154.5 8,891,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,485원 높음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 487.1 28,034,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 505,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,249원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.7 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 293원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 253,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,345원 140.1 8,064,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,263원 높음 78% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 78.9 4,542,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,635원 높음 121% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 54.5 3,137,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 446원 비교 자료 없음 6.7 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,691원 565.2 32,527,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,634원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 39.5 2,273,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,811원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 132.1 7,604,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,762원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 71.4 4,109,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 275원 비교 자료 없음 4.1 237,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,610원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 264.1 15,197,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,260원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.9 1,087,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.3 1,802,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 251원 비교 자료 없음 3.8 216,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,341원 380.0 21,869,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,341원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 380.0 21,869,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,633원 중앙값 2,567원/㎡ 낮음 10% 2,304 132,584,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,316,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,838만 25.08
  2. 1억 4,256만 25.09
  3. 1억 5,159만 25.10
  4. 1억 7,533만 25.11
  5. 2억 1,234만 25.12
  6. 2억 2,160만 26.01
  7. 1억 9,257만 26.02
  8. 1억 7,192만 26.03
  9. 1억 4,795만 26.04
  10. 1억 3,660만 26.05
  11. 1억 3,076만 26.06
  12. 1억 3,258만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
141,359,429원
2026년 7월
132,584,928원

세대당 ▼ -10,167원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,917만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 24,138원
월 부과액의 5년 4개월 월 21,869,350원 부과 · 0원 사용
적립률 27.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,484원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 10억 4,003만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 부품교체요청서(계약서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 현대엘리베이터(주)인천지사 722,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.06.30 아스콘포장복구 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 대한포장건설 2,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.29 전단지함 관리 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 푸른기획 700,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 오.배수관 및 집수정 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 그린산업 4,970,000원 26.07.01 ~ 26.07.09
2026.06.24 지하주차장 스프링클러 소화수배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 119종합설비 2,242,500원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 태인회계법인 1,163,637원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.05.31 생활하수관 통수 및 고압 세척 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 클린하수구 1,200,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
2026.05.26 공시청선로 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 엘지헬로비젼 2,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)서울소방원 700,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.04.28 전산용역및 S/W공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 6,192,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법