기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동중흥마을주공 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 196

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,477원 부천원미구 대비 0%
  • 863세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
863세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1995.04.11 (31년차)
관리비부과면적
57,551㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
365대
CCTV
87대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084906
중동중흥마을주공 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,965원 524.3 30,174,849
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,881원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 493.1 28,376,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 360,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 68% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 225,759
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,405원 높음 110% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.1 1,212,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,228원 888.2 51,113,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,611원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 204.1 11,746,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,553원 높음 99% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 653.1 37,586,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 450,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,249원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.7 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 293원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 253,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,357원 140.3 8,075,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,813원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 57.2 3,290,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,544원 높음 289% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 83.1 4,784,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,305원 544.4 31,330,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,634원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 39.5 2,273,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,367원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 140.5 8,084,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,604원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 69.0 3,973,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,787원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 236.7 13,623,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,213원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.2 1,046,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 높음 78% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 40.5 2,329,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,341원 380.0 21,869,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,341원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 380.0 21,869,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,196원 중앙값 2,468원/㎡ 0% 2,477 142,564,439

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,057,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,108만 25.01
  2. 2억 1,329만 25.02
  3. 1억 7,903만 25.03
  4. 1억 6,494만 25.04
  5. 1억 5,146만 25.05
  6. 1억 4,160만 25.06
  7. 1억 4,136만 25.07
  8. 1억 3,838만 25.08
  9. 1억 4,256만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,841만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 20,650원
월 부과액의 4년 6개월 월 21,869,350원 부과 · 45,430,000원 사용
적립률 27.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,057원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 11억 7,687만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 부품교체요청서(계약서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 현대엘리베이터(주)인천지사 722,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.20 승강기 메인 로프 및 쉬브 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가금액 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,840,000원 –
2026.06.30 아스콘포장복구 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 대한포장건설 2,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.29 전단지함 관리 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 푸른기획 700,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 오.배수관 및 집수정 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 그린산업 4,970,000원 26.07.01 ~ 26.07.09
2026.06.24 지하주차장 스프링클러 소화수배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 119종합설비 2,242,500원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 태인회계법인 1,163,637원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.05.31 생활하수관 통수 및 고압 세척 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 클린하수구 1,200,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
2026.05.26 공시청선로 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 엘지헬로비젼 2,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)서울소방원 700,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법