기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동연화마을대원 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 33

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,633원 부천원미구 대비 높음 1%
  • 386세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1995.10.11 (31년차)
관리비부과면적
46,787㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
433대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085004
중동연화마을대원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,944원 428.5 20,050,276
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,041원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 412.8 19,315,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.3 295,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 67,746
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 539원 높음 189% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.4 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.5 163,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,723원 517.5 24,210,974
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,486원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 144.3 6,749,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,057원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 347.0 16,233,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,944원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.0 750,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 257,324
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,601원 79.2 3,705,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,742원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 55.6 2,602,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,859원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.6 1,103,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,162원 2,187.6 102,352,596
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,616원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 46.3 2,167,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,238원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,074.5 50,271,888
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,715원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 278.2 13,014,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,963원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 164.7 7,705,638
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,570원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 376.0 17,590,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,296원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 200.4 9,378,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.1 895,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,166원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,279원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.8 879,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,907원 420.0 19,650,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,907원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 420.0 19,650,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,337원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 1% 3,633 169,969,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,847,141원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,999만 25.01
  2. 1억 6,997만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 568만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 8,671원
월 부과액의 1년 9개월 월 19,650,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 4억 4,506만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 관리동 경로당 적산 전력량계 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 한빛전력기술 350,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.23 1414동 3/4라인 경비초소 급수 배관 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 정인종합누수설비 1,500,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.15 ○○동 ○○호 난방가지관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조3항에 의거 수의계약 정인종합누수설비 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.30 특고압설비 교체공사 공사감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 (주)세움엔지니어링 2,800,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.24 특고압설비 및 수전설비 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 (주)경원전력 63,636,364원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.15 16동 6층 보충수 입상관 신축이음관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 정인누수탐지,방수 1,100,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.04 ○○동 ○○호 난방 가지관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 정인누수탐지,방수 1,100,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.04 16동 외벽 도시가스 분기티 누출 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 제이제이 이엔지 1,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.29 난방열량계 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 현대이엔지 240,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 ○○동 ○○호 난방 가지관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 정인누수탐지,방수 1,100,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법