기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동연화마을대원 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 33

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,149원 부천원미구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 386세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1995.10.11 (31년차)
관리비부과면적
46,787㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
433대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085004
중동연화마을대원 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,127원 471.3 22,051,101
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,892원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 436.4 20,416,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,294원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.7 499,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 84,521
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,722원 높음 173% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 22.5 1,050,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,628원 533.2 24,946,544
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,067원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 149.1 6,973,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,273원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 357.0 16,703,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 16.5 771,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 257,324
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,067원 33.6 1,569,797
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,125원 낮음 79% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 9.3 434,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,942원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.3 1,135,547
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,898원 1,690.5 79,090,679
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,616원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 46.3 2,167,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,030원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 586.0 27,417,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,627원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 236.2 11,050,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,085원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 132.7 6,208,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,258원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 431.1 20,171,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,992원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 206.2 9,647,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.1 892,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,528원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.6 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,339원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.3 902,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 110원 비교 자료 없음 0.9 42,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,907원 420.0 19,650,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,907원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 420.0 19,650,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,628원 중앙값 3,012원/㎡ 높음 5% 3,149 147,308,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,542,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,063만 25.04
  2. 1억 2,006만 25.05
  3. 1억 1,167만 25.06
  4. 1억 2,547만 25.07
  5. 1억 2,434만 25.08
  6. 1억 1,407만 25.09
  7. 1억 1,578만 25.10
  8. 1억 3,901만 25.11
  9. 1억 7,248만 25.12
  10. 1억 9,574만 26.01
  11. 1억 6,665만 26.02
  12. 1억 4,731만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
143,339,047원
2026년 3월
147,308,322원

세대당 ▲ +10,283원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 73만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 12,840원
월 부과액의 2년 7개월 월 19,650,200원 부과 · 3,117,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,678원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 4억 4,506만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 관리동 경로당 적산 전력량계 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 한빛전력기술 350,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.23 1414동 3/4라인 경비초소 급수 배관 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 정인종합누수설비 1,500,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.15 ○○동 ○○호 난방가지관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조3항에 의거 수의계약 정인종합누수설비 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.30 특고압설비 교체공사 공사감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 (주)세움엔지니어링 2,800,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.24 특고압설비 및 수전설비 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 (주)경원전력 63,636,364원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.15 16동 6층 보충수 입상관 신축이음관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 정인누수탐지,방수 1,100,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.04 ○○동 ○○호 난방 가지관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 정인누수탐지,방수 1,100,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.04 16동 외벽 도시가스 분기티 누출 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 제이제이 이엔지 1,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.29 난방열량계 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 현대이엔지 240,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 ○○동 ○○호 난방 가지관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 정인누수탐지,방수 1,100,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법