기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동꿈마을동아 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 75

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,481원 부천원미구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 382세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
1993.12.11 (33년차)
관리비부과면적
47,342㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공영토건
주차
398대
CCTV
138대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085103
중동꿈마을동아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,114원 436.6 20,671,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,176원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 412.9 19,549,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 낮음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.9 184,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.7 127,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,121원 높음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.1 810,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,357원 527.4 24,966,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,715원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 223.6 10,587,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,027원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 274.6 12,998,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 995원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,620원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.1 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,448원 68.2 3,227,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,624원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 37.3 1,766,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,824원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 30.9 1,460,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,469원 1,206.1 57,097,315
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,656원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 45.6 2,160,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,707원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 62.2 2,944,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,533원 낮음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 44.6 2,113,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,413원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 731.8원 대비 786.0 37,211,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,237원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 211.7 10,022,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.0 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,872원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.1 715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,695원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.7 1,029,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,074원 242.7 11,488,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,074원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 242.7 11,488,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,462원 중앙값 2,716원/㎡ 낮음 9% 2,481 117,450,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,919,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,554만 25.09
  2. 1억 1,611만 25.10
  3. 1억 3,348만 25.11
  4. 1억 6,863만 25.12
  5. 1억 9,024만 26.01
  6. 1억 6,532만 26.02
  7. 1억 4,261만 26.03
  8. 1억 2,228만 26.04
  9. 1억 1,126만 26.05
  10. 1억 667만 26.06
  11. 1억 640만 26.07
  12. 1억 1,745만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
121,088,182원
2026년 8월
117,450,576원

세대당 ▼ -9,522원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,152만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,102원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,488,420원 부과 · 572,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,127원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 2,486만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전지작업 폐목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 씨에이치환경 800,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.11 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 코킹코리아 4,500,000원 26.09.11 ~ 26.10.30
2026.09.08 현관문 부품 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 현대자동문 800,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.02 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제 9호 포커스미디어코리아 2,200,320원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.07.15 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 회계법인 청 800,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.08 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 대성방재 주식회사 520,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.06.29 소나무 벌목 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 문화조경 1,770,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.19 사무기기 임차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 (주)소명시스템 3,960,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 전산업용역 및 소프트웨어 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 피닉스컴퓨터시스템즈 1,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 (주)에이앤비서응 1,700,000원 26.05.13 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법