기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동연화마을쌍용 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 47

  • 세대당 75만원
  • ㎡당 6,177원 부천원미구 대비 높음 61%
  • 438세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1994.02.16 (32년차)
관리비부과면적
53,252㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
441대
CCTV
88대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085107
중동연화마을쌍용 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,914원 476.3 25,366,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,164원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 429.1 22,847,938
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,960원 높음 74% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.1 858,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 73,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 162% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,423원 높음 254% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 28.2 1,499,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,030원 469.1 24,979,315
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,258원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 166.6 8,873,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,414원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 274.8 14,635,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,959원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.1 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 292,875
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,593원 37.8 2,011,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,599원 낮음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 13.2 700,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,994원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.6 1,311,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 588,889원 4,843.6 257,933,238
D01 난방비(공용) 공용부 난방 164,244원 높음 2959% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 1,350.9 71,938,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158,085원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,300.3 69,241,048
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 33,000원 비교 자료 없음 271.4 14,453,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,000원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 271.4 14,453,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 85,801원 높음 354% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 705.7 37,581,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,438원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 505.3 26,909,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,057원 비교 자료 없음 181.4 9,660,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,057원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 181.4 9,660,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.9 1,005,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,831원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.1 802,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,082원 높음 99% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 41.8 2,225,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,551원 350.0 18,637,556
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,551원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 350.0 18,637,556
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 750,977원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 61% 6,177 328,928,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,445,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,893만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,276만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,437원
월 부과액의 1년 6개월 월 18,637,556원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 834만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 정수기 필터관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 비손산업 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 수목 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)그린디엔에스 1,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기 내부 미디어보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 타운보드중앙(주) 2,628,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)그린디엔에스 7,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 2동 3.4라인 1층입구 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항, 긴급공사로서 소액지출 (주)네오텍건설 1,260,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.17 2동 3.4라인 외벽 콘크리트 박락 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 행복외벽공사 400,000원 26.08.23 ~ 26.08.23
2026.08.06 2동 1라인 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 이룰건설 300,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 공용부 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항, 긴급공사로서 소액지출 (주)네오텍건설 4,990,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.28 기계실 및 전기실 MCC판넬 스위치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 조은전력산업 2,350,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.29 지하공동구 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)네오텍건설 4,560,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법