기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동연화마을쌍용 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 47

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,581원 부천원미구 대비 낮음 1%
  • 438세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1994.02.16 (32년차)
관리비부과면적
53,252㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
441대
CCTV
88대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085107
중동연화마을쌍용 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,082원 387.3 20,621,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,858원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 352.5 18,771,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,177원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.7 515,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 76,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,873원 높음 164% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 23.6 1,258,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,569원 407.7 21,711,325
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,232원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 150.0 7,985,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,979원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비 230.1 12,254,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,959원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.1 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 292,875
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,309원 117.7 6,267,157
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,776원 높음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 88.6 4,720,018
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,231원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 26.6 1,415,139
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 301원 비교 자료 없음 2.5 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,807원 2,317.9 123,431,392
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,313원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 51.9 2,765,255
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 135,384원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 944.2원 대비 1,113.5 59,297,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,591원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 226.9 12,085,045
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,895원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 171.9 9,151,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,240원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 479.0 25,509,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,868원 비교 자료 없음 23.6 1,256,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,308원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 175.3 9,332,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.2 1,020,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,797원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.8 787,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,082원 높음 85% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 41.8 2,225,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,551원 350.0 18,637,556
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,551원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 18,637,556
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 435,318원 중앙값 3,610원/㎡ 낮음 1% 3,581 190,669,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,723,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,893만 25.01
  2. 1억 9,154만 25.02
  3. 1억 6,281만 25.03
  4. 1억 4,265만 25.04
  5. 1억 3,097만 25.05
  6. 1억 2,373만 25.06
  7. 1억 3,777만 25.07
  8. 1억 3,685만 25.08
  9. 1억 1,624만 25.09
  10. 1억 2,242만 25.10
  11. 1억 4,596만 25.11
  12. 1억 9,067만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,561만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,556원
월 부과액의 2년 월 18,637,556원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,662원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 834만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 정수기 필터관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 비손산업 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 수목 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)그린디엔에스 1,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기 내부 미디어보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 타운보드중앙(주) 2,628,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)그린디엔에스 7,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 2동 3.4라인 1층입구 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항, 긴급공사로서 소액지출 (주)네오텍건설 1,260,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.17 2동 3.4라인 외벽 콘크리트 박락 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 행복외벽공사 400,000원 26.08.23 ~ 26.08.23
2026.08.06 2동 1라인 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 이룰건설 300,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 공용부 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항, 긴급공사로서 소액지출 (주)네오텍건설 4,990,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.28 기계실 및 전기실 MCC판넬 스위치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 조은전력산업 2,350,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.29 지하공동구 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)네오텍건설 4,560,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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