기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동포도마을삼보 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 135

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,048원 부천원미구 대비 높음 5%
  • 918세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
12개 동 · 26층
사용승인
1994.10.07 (32년차)
관리비부과면적
87,345㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼보종합건설
주차
786대
CCTV
112대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085205
중동포도마을삼보 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,757원 375.8 32,825,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,596원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 353.1 30,840,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.3 727,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 177,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 272% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 203,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 955원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 876,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,036원 504.9 44,097,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,210원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 138.8 12,126,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,477원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 330.8 28,895,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 590,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,181원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.9 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 482,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,028원 42.3 3,698,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,766원 낮음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 18.6 1,621,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,262원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.8 2,076,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,753원 2,614.4 228,355,668
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,334원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 45.6 3,978,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,191원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,305.2 114,007,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,876원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 450.6 39,360,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,486원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 131.2 11,462,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,146원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 432.4 37,771,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,077원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 200.5 17,513,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.5 2,142,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,046원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.0 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,264원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.3 1,160,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,544원 510.2 44,563,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,544원 높음 74% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 510.2 44,563,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,120원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 5% 4,048 353,540,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,507,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,354만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 754만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,376원
월 부과액의 5개월 월 44,563,800원 부과 · 4,130,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 5,608만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 렌탈서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 하나OA 3,600,000원 26.08.17 ~ 29.08.16
2026.07.31 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 LG유플러스 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.26 경비초소 화재수신기 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 랗티전자수리 1,600,000원 26.07.26 ~ 26.08.13
2026.07.15 펌프실 버터플라이밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 에스디이엔지(주) 3,600,000원 26.07.15 ~ 26.08.02
2026.06.29 소방 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 선경소방(주) 12,626,900원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 소방 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 선경소방(주) 12,626,900원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 주방 및 거실 강화마루 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 모던타일 2,300,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.25 1,2초소 방송장비 방송장비 교체 및 관리실 장비 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주성음향 4,610,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.06.25 초소 방송장비 교체 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 주성음향 4,610,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.06.25 ○○동 ○○호강화마루 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 모던타일 2,300,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법