기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동포도마을삼보 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 135

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,820원 부천원미구 대비 높음 6%
  • 918세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
12개 동 · 26층
사용승인
1994.10.07 (32년차)
관리비부과면적
87,345㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼보종합건설
주차
786대
CCTV
112대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085205
중동포도마을삼보 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,898원 377.3 32,954,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,872원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 356.0 31,094,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.4 735,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 148,500
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.6 138,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 836,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,232원 506.9 44,277,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,264원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 139.4 12,176,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,930원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비 335.6 29,311,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 590,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,869원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.6 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 482,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,739원 70.8 6,186,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,439원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 46.7 4,075,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,299원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 24.2 2,110,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,016원 2,354.4 205,646,542
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,331원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 45.5 3,975,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,243원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 944.2원 대비 1,064.1 92,940,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,574원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 415.9 36,328,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,469원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 120.5 10,528,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,024원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 410.1 35,823,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,495원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 246.9 21,568,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.6 2,145,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,046원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.0 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,499원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.8 1,376,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,544원 510.2 44,563,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,544원 높음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 510.2 44,563,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,429원 중앙값 3,610원/㎡ 높음 6% 3,820 333,627,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,501,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,354만 25.01
  2. 3억 4,196만 25.02
  3. 2억 7,684만 25.03
  4. 2억 4,821만 25.04
  5. 2억 2,556만 25.05
  6. 2억 541만 25.06
  7. 2억 2,293만 25.07
  8. 2억 3,937만 25.08
  9. 2억 3,106만 25.09
  10. 2억 2,225만 25.10
  11. 2억 6,634만 25.11
  12. 3억 3,363만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,471만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,405원
월 부과액의 9개월 월 44,563,800원 부과 · 286,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,662원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 1,693만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 주차차단기 설치공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,900,000원 –
2026.08.14 렌탈서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 하나OA 3,600,000원 26.08.17 ~ 29.08.16
2026.07.31 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 LG유플러스 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.26 경비초소 화재수신기 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 랗티전자수리 1,600,000원 26.07.26 ~ 26.08.13
2026.07.15 펌프실 버터플라이밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 에스디이엔지(주) 3,600,000원 26.07.15 ~ 26.08.02
2026.06.29 소방 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 선경소방(주) 12,626,900원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 소방 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 선경소방(주) 12,626,900원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 1,2초소 방송장비 방송장비 교체 및 관리실 장비 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주성음향 4,610,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.06.25 ○○동 ○○호강화마루 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 모던타일 2,300,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.25 초소 방송장비 교체 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 주성음향 4,610,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법