기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동포도마을삼보 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 135

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,169원 부천원미구 대비 높음 5%
  • 918세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
12개 동 · 26층
사용승인
1994.10.07 (32년차)
관리비부과면적
87,345㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼보종합건설
주차
786대
CCTV
112대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085205
중동포도마을삼보 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,309원 360.6 31,495,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,071원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 347.6 30,358,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 627,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 185,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.7 324,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,873원 482.1 42,111,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,774원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 134.3 11,726,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,930원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 335.6 29,311,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 590,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 482,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,957원 52.1 4,550,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,941원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 30.9 2,700,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,488원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.6 1,365,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 527원 비교 자료 없음 5.5 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,887원 1,764.5 154,120,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,330원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 45.5 3,975,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,885원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 576.8 50,384,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,276원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 402.3 35,137,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,437원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 109.7 9,581,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,881원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 356.1 31,102,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,220원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 223.0 19,479,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.5 2,140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,264원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.3 1,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,264원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.3 1,160,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,544원 510.2 44,563,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,544원 높음 74% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 510.2 44,563,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,570원 중앙값 3,006원/㎡ 높음 5% 3,169 276,841,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,891,429원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,354만 25.01
  2. 3억 4,196만 25.02
  3. 2억 7,684만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,690만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,170원
월 부과액의 6개월 월 44,563,800원 부과 · 31,460,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 1,693만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 주차차단기 설치공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,900,000원 –
2026.08.14 렌탈서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 하나OA 3,600,000원 26.08.17 ~ 29.08.16
2026.07.31 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 LG유플러스 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.26 경비초소 화재수신기 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 랗티전자수리 1,600,000원 26.07.26 ~ 26.08.13
2026.07.15 펌프실 버터플라이밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 에스디이엔지(주) 3,600,000원 26.07.15 ~ 26.08.02
2026.06.29 소방 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 선경소방(주) 12,626,900원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 소방 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 선경소방(주) 12,626,900원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 1,2초소 방송장비 방송장비 교체 및 관리실 장비 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주성음향 4,610,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.06.25 ○○동 ○○호강화마루 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 모던타일 2,300,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.25 초소 방송장비 교체 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 주성음향 4,610,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법