기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동포도마을뉴서울 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 소향로 124

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,564원 부천원미구 대비 낮음 4%
  • 310세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
48,993㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)뉴서울주택건설
주차
393대
CCTV
81대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085301
중동포도마을뉴서울 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,072원 449.7 22,032,193
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,943원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 429.9 21,062,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 381,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 85,743
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,508원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 467,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,872원 473.8 23,210,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,150원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 165.5 8,106,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,488원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 281.5 13,791,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,555원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 267,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,490원 98.0 4,802,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,581원 높음 87% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 79.6 3,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,910원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.4 902,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,617원 1,244.1 60,951,357
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,803원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 49.4 2,418,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,391원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 293.5 14,381,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,599원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 187.3 9,175,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,569원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 117.5 5,756,519
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,432원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 357.1 17,493,778
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,785원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 150.5 7,373,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.4 707,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,851원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.0 883,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,258원 높음 113% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 45.9 2,249,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,648원 비교 자료 없음 10.4 510,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,188원 298.6 14,628,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,188원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 298.6 14,628,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,239원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 4% 2,564 125,624,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,149,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,080만 25.01
  2. 1억 6,767만 25.02
  3. 1억 4,152만 25.03
  4. 1억 2,562만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,640만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 8,703원
월 부과액의 2년 5개월 월 14,628,200원 부과 · 8,976,990원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 11억 974만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 전산용역 및 S/W 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 열 교환기 세관 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 스카이비엠텍(주) 1,766,000원 26.09.14 ~ 26.09.24
2026.09.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사세종세이프티 300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.07 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)대한리사이클링 5,952,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.19 전단지함 광고대행 운영관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026 재계약 미래기획 200,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.06 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 한국엘레텍(주) 17,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.03 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 포스원회계법인 850,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.07.01 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 133,200,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.05.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 미래티엠에스주식회사 304,890,480원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (주)월드그린 2,960,000원 26.05.27 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법